На рынке складской недвижимости – очередной рекорд. Уровень спроса по итогам I полугодия 2023 года превысил отметку в 1,45 млн «квадратов», что в 3 раза больше год к году. Из-за этого девелоперы осмелели и начали активно строить спекулятивные объекты. То есть, такие, которые потом «выпустят» в рынок, а не возводят под конкретного заказчика. На сегодня, по данным Commonwealth Partnership (CMWP), их доля достигает 60% от общего количества предложения. В то время как годом ранее было всего 20%. Правда, надолго свободными площади в экспозиции не задерживаются, поскольку уровень вакансии в московском регионе, фактически, равен нулю. По итогам года может быть введено 2,3 млн «квадратов» складов, но все они будет «разобраны» еще на стадии строительства. Поэтому дефицит и рост ставок – неизбежны. @nedvizha