Складской сегмент рынка недвижимости показывает очередной рекорд. Средневзвешенная арендная ставка там впервые пробила планку в 6300 рублей за «квадрат» в год (без НДС). Этот исторический максимум ценники практически задели год назад. Но тогда из-за экономических проблем размер ставок надолго «завис» у отметки в 6250 рублей за 1 кв.м в год. Однако сейчас площади подорожали за счет небольшого объема предложения в свободном рыночном доступе. Поскольку доля спекулятивных продаж на рынке довольно низкая и начали появляться проекты built-to-suite, то есть, под конкретного заказчика. Причина - крайне высокий спрос на логопарки со стороны маркетплейсов и ритейла. Только за прошлый квартал цены на качественные складские помещения выросли на 8%, подсчитали в IBC Real Estate. И поскольку больше половины строящихся складских объектов уже находятся под предварительными договорами аренды, цены, несомненно, продолжат ползти вверх. @nedvizha