На рынке офисной недвижимости двух столиц наблюдается сдержанный рост. Фактически, сделок стало больше. Но за счет сокращения объемов арендуемых помещений в общем количестве «квадратов» 2 квартал 2023 года может отстать от первого. В январе-феврале в столице, например, закрылось несколько крупных сделок, что позволило поставить небольшой рекорд сдачи – порядка 439 000 кв.м Средняя ставка в московских офисах класса А на сегодня, по данным CORE.XP, составляет 26 400 рублей, а для класса В – 19 000 рублей за 1 кв.м в год. В Санкт-Петербурге к маю было выкуплено и арендовано порядка 40 000 «квадратов» офисной недвижимости, по оценкам Maris. Это ниже на 25,9%, чем город ранее, но лишь в объемах арендованных площадей. Активность на рынке Северной столицы заметно выросла, отмечают эксперты. Средние ставки в классе А – 1700, в классе В – 1200 рублей за 1 кв.м в год. Однако, реальные цифры в договорах аренды все еще на 10-20% ниже заявленных в рекламе. Так что активность арендаторов на офисном рынке все еще напрямую зависит от сговорчивости собственников помещений. @nedvizha