Пока ипотека теряет заемщиков, а девелоперы – клиентов, банки начинают суетиться. И выпускают все больше консервативных финансовых инструментов под недвижимость, чтобы привлечь инвесторов-физиков. А чтобы им было не так страшно вкладывать свои средства в ценные бумаги, в качестве обеспечения банкиры начали активно привлекать жилье. Так, «Альфа-Капитал» решила запустить очередной ЗПИФ. Но в качестве обеспечения взяла не стандартные московские квартиры, а жилой проект в Сочи. Они будут выпускать паи под квадратные метры в ЖК «Флора» от ГК «Неометрия». Стоимость пая составляет 107 000 рублей, а доходность - 18,76% годовых. При этом, срок жизни инструмента - 3 года. По мнению аналитиков «Альфа-Капитала», текущая ситуация с закрытыми границами и активным развитием юга России обеспечит рост цен на жилье в этом регионе. Поэтому в доходности сочинских «квадратов» они не сомневаются. @nedvizha