👉🏻Привет, друзья! Вчерашний пост, где я сказала, что 500 рублей досрочного погашения по ипотеки сокращают ее на месяц, вызвал большой интерес. Давайте расшифрую.
.
👉🏻У кредита есть основные параметры: сумма кредита, срок, процентная ставка и сколько по времени вы уже платите.
Соответственно, если вы планируете досрочное погашение, то все это надо учесть.
👉🏻Возьмем ипотеку в 2млн рублей, на 15 лет под 12% годовых. И те самые 500 рублей досрочного погашения. Сценарии могут быть разные:
🔹Вы только-только взяли ипотеку, прям вот первый месяц и отправляет 500 рублей на уменьшение срока ипотеки. Срок уменьшается на месяц, переплата на 2500 рублей;
🔹Все тоже самое, только вы платите ипотеку уже три года: срок уменьшится на месяц, переплата на 1300 рублей;
🔹Все тоже самое, но платите вы ипотеку уже 10 лет: срок уменьшится на месяц, а вот сумма процентов почти не изменится.
🔹Если в самом начале направить 500 рублей на уменьшение суммы платежа, то платеж снизится аж на 5 рублей в месяц, а переплата на 800 рублей -> это не выгодно.
.
👉🏻Что такое 500 рублей? Даже продукты на них сейчас нормально не купишь. Но при этом, если вы будете каждый месяц закидывать дополнительно в свою ипотеку по 500 рублей, то:
🔹при свежей ипотеке сократите срок на год, а переплату на 150 тысяч рублей;
🔹если вы в середине ипотеки, то сократите срок на 4 месяца и выиграете 30 тысяч рублей.
.
🔹Если ежемесячно досрочно гасить 1000 руб сверху, то ипотека с заданными выше условиями выплачивается на 1,5 года быстрее и 273 тысячи дешевле.
.
👉🏻Примеров таких расчетов я могу привести массу: все это раскладывается в любом кредитном калькуляторе, их масса на просторах интернета.
❗️Не слушайте советчиков из банка, не ленитесь ходить в банк и писать заявления о досрочном погашении - помните, что для банка вы - бизнес и их задача получить с вас как можно больше процентов. 👉🏻Считайте, думайте своей головой и да прибудет с вами выплаченная ипотека.