Доллар 90 рублей. Как быть с валютными платежами? Покажу на примере недвижимости, там это наиболее ярко видно. Универсальный рецепт, которым я пользуюсь уже много-много лет - это покупать валюту регулярно. Такой подход дает усредненный курс и позволяет не нервничать. Давайте прям на цифрах. Мы не можем предугадать будущее, но мы можем строить какие-то модели на основе данных из прошлого. Давайте предположим, что 5 лет назад мы с вами купили квартиру в Дубае. Средняя цена 100 метровой квартиры по данным земельного департамента Дубая на 2018 год была 1,034млн дирхам или 282тыс$ или 16млн рублей по среднему курсу на январь 2018. Предположим, что мы купили эту квартиру в рассрочку 60/40 в январе 2018 года. Срок постройки дома - январь 21, дальше еще 2 года рассрочки. График платежей возьмем самый простой - 10% на старте и дальше 10% каждые 6 месяцев. В том числе 2 года после сдачи дома. Полный расчет цены с учетом курсовой разницы на эти 5 лет можно посмотреть в таблице к посту. Между платежами я считала средний курс, исходя из идеи покупать валюту равными частями каждый месяц. В итоге в рублях квартира обошлась бы в 20,8млн рублей. И с одной стороны это больше, чем если бы мы сразу заплатили всю цену в январе 2018. Но с другой стороны, что произошло с ее долларовой ценой за эти годы? Если считать по средней статистике цены квадратного метра в Дубае, то относительно 2018 года, она выросла 21%, то есть до 342тыс$ по нашей квартире. Плюс у нас новый курс рубля, и квартира теперь стоит 32млн рублей. На 11млн руб или +52% больше, чем вы по факту за нее заплатили. Более того, если два года после сдачи дома, вы квартиру бы сдавали в аренду, то еще порядка 5млн руб могли бы заработать дополнительно. Мораль😅 1️⃣Не так важно, что происходит с валютой, если вы покупаете ее регулярно, усредняя курс; 2️⃣Важно, чтобы ваши активы в долларах прирастали в цене, давая долларовую доходность. И тогда никакие полеты рубля вам будут не страшны✅