👉🏻Друзья, вы спрашиваете меня о ремонте в доме. Давайте расскажу о том, что у нас там происходит.
👉🏻По моим наблюдениям, ремонт в квартире «в бетоне» - это ~50% от ее стоимости, дом/таун ~70% от цены. Когда ты только покупаешь, кажется, что «а, обойдёмся меньшей суммой», но это всегда не так😕
👉🏻Мы купили коробку 200м2 с окнами, отоплением-батареями и черновой штукатуркой:
🔹Для проживания рабочих взяли в аренду бытовку и туалетную кабину. Мне так спокойнее☺️
🔹Все материалы заказываем самостоятельно. Разница со сметами строителей ~10-15%🤪
🔹Первая бригада рабочих посоветовала всю штукатурку сбить и переделать. Сбили половину первого этажа, по ряду причин расстались с первой бригадой. Взяли других ребят, они сказали, что штукатурка👍🏻 и просто доделали ее под маяки.
🔹Систему отопления мы планировали оставить, но в итоге заменили полностью. И, пожалуй, это одна из самых дорогих статей в ремонте.
🔹Пришли к тому, что помимо дизайн проекта заказали отдельные именно инженерные проекты по электрике и отоплению-вытяжке-канализации. Все вместе обошлось в ~80тыс руб, но это однозначно стоит того.
🔹Системы умного дома: бесшовный интернет, камеры, светильники с датчиками движения, сигнализация, пожарные датчики, датчики протечек воды, шторы на электроприводах на 1 этаже и в спальне, простая система домашнего кинотеатра и караоке, видео домофоны, удаленное открытие ворот и калитки, светильники с таймерами в детских.
🔹Окна от застройщика тоже решено было поменять. Чердак изначально не планировали задействовать, в итоге решили его утеплить. Снова внеплановые расходы.
🔹Потек стык крыши и зимнего сада. Дом на гарантии - вызывали застройщика, все исправили.
🔹На данный момент заканчиваем черновую отделку и коммуникации. Уже завезли плитку.
🔹Если что-то попадается по выгодной цене, то заказываем вперёд. Так уже купила часть мелкой кухонной техники, матрасы в спальни, заказала на август диван, в процессе заказа кухни.
🔹В перспективе: отделка лестницы, закупка краски-обоев, пола на второй этаж, заказ встройки.
🔥И да. Ремонт мы делаем удаленно из Сочи😁Нам говорили, что это нереально - но пока полет отличный😉