👆🏿 Вот вам еще один кейс, когда власти Москвы переселяют жителей пятиэтажек в корпуса, построенные в составе коммерческих ЖК. О такой возможности мэрия заявляла на старте программы реновации в 2017-м. Застройщику одобряют проект, повышают этажность, а взамен он возводит часть квартир для переселенцев. Один из подобных примеров — ЖК Береговой в Филях. И эта схема вызывает несколько вопросов. 🧐 Во-первых: хуже ли по качеству квартиры в таких корпусах? Вопрос занимательный. Вероятность такая присутствует. Иначе чем вызвана разница в цене квартир. Обратите внимание: за одну и ту же сумму в ЖК TREND можно взять совершенно разное жилье. Реновационную двухкомнатную квартиру (57,6 кв.м) на 6 этаже на ЦИАНе продают за 20,5 млн руб. В коммерческой части за эту же сумму доступна лишь однушка без отделки (40 кв.м) на 23 этаже, либо на 4-м этаже за 18,5 млн руб. 🏘 В квартале на 1-м Волоколамском проезде, откуда переселяют жителей пятиэтажек, двушка в хрущевке (54,4 кв.м) стоит 17,6 млн руб. То есть, профит с новой квартиры порядка +20-30% к цене. В 2019-м глава ДГП Сергей Левкин ориентировочно такие цифры и приводил, когда говорил, что стоимость жилья в новостройках по реновации вырастет примерно на 30%. 🧐 И второй вопрос: а что думают обитатели коммерческой части жилых комплексов о своих соседях из реновационных корпусов? В домовом чате ЖК TREND люди недовольны фактом совместного проживания на одной территории, выказывая свое фи к переселенцам как к неблагополучному слою общества, который будет использовать блага тех, кто заплатил деньги за жилье более высокого сегмента. Вполне себе объяснимая история.