Важные изменения в правовом регулировании сделок с недвижимостью! 1️⃣Ограничение на проведение сделки без личного присутствия или присутствия законного представителя: ➖собственник как сейчас, так и ранее мог подать в Росреестр заявление и сделать в ЕГРН отметку, что любые операции с недвижимостью возможны, только если их разрешил он сам или это сделал его законный представитель. При этом если сделку проводить через нотариуса, то можно было этот запрет обойти, чем могли воспользоваться мошенники. С 29.06.2022 при наличии в ЕГРН такой отметки нотариус также не сможет провести сделку без личного присутствия собственника; ➖заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника, если у него есть нотариальная доверенность представлять чужие интересы в Росреестре. В ней должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. 2️⃣ Теперь участник долевого строительства может внести в ЕГРН запись о том, что регистрацию уступки можно делать на основании электронных документов. Такую же запись в ЕГРН может сделать представитель дольщика по доверенности. Ранее уступку можно было провести только по бумажным документам 3️⃣ С 29.06.2022 на правоустанавливающих документах (например, договоре) не ставят штамп, который подтверждает регистрацию сделки и регистратор Росреестра не расписывается. Регистрацию прав и сделок теперь подтверждает единственный документ — выписка из ЕГРН. 4️⃣ На сайте госуслуг теперь можно заказать из Росреестра копии, справки и сведения из кадастра. Например, копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, или копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Документы выдадут собственнику или его представителю по доверенности.