Закон не запрещает банкам использовать плавающую процентную ставку по ипотеке. Продукты с "нестабильными" условиями на рынке уже были, но ни к чему хорошему не привели: банки привязывались к ставке рефинансирования, и проценты росли как на дрожжах.

Теперь правительство и ЦБ изыскивают способы активизировать развитие кредитного рынка и пытаются предложить новые старые продукты, которые могут выглядеть для россиян более выгодными, чем теперешние предложения.

Но нужно ли это простым гражданам?

Как показал опыт программы льготной ипотеки под 6,5%, российские заёмщики в большинстве своём мало задумываются о долгосрочных перспективах, у многих срабатывает рефлекс брать кредиты, пока сегодня есть возможность приобрести с их помощью недвижимость. А банки этим охотно пользуются.

К тому же при повышении переменной ставки какие-то заёмщики не смогут обслуживать свои долги, но для банка, выдавшего ипотеку, это не катастрофа. Банки при неблагоприятном для них развитии событий обратят взыскание на ту недвижимость, которая находится у них в ипотечном залоге, и из этих средств покроют свою возможную недостачу.

То есть у заёмщика не останется ни денег, ни квартиры. Ставка была да сплыла.

Посмотрим, будут ли какие-то нововведения снова.

@LifeNews