Застройщик или коллекторское агентство: история о серой схеме заработка больше 174,1 млрд рублей на обманутых участниках долгостроя. Реальная история строительного холдинга, которая не получила логического завершения, но продолжает масштабироваться и расти, втягивая людей из разных уголков России, верящих в возможность заработать на инвестициях на короткий срок до 120% от вложенных средств. Речь идёт о проектах группы компаний ФСК в ЮАО, СЗАО, ЦАО (жилые комплексы Режиссёр, Архитектор, Сидней). «Купи сейчас — плати потом» на деле выглядят так: 1. На первом этапе инвестор вносит 20% от стоимости квартиры ≈ 4 млн. рублей, при средней цене 490 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость однокомнатной квартиры 40 кв. м. > 20 млн. рублей. 2. Оставшуюся сумму инвестор должен внести перед вводом дома в эксплуатацию. В случае, если инвестор не сможет оплатить оставшуюся сумму по договору — ему обещают услугу по продаже лота через свой отдел вторичных продаж, либо расторжение соглашения по соглашению сторон. 3. Что происходит на сегодняшний день: — Застройщик активно наращивает цену на старте продаж, а на оставшиеся лоты делает скидку 20%, тем самым делая проекты высокой стадии готовности дешевле старта продаж. Перепродать или выйти из стройки без убытков не представляется возможным, однако, за согласие о переуступке права требования застройщик требует комиссию в размере 3%, хотя клиент и так теряет деньги из-за его абсурдной политики продаж. Клиенты отправляют многочисленные письма с просьбой расторгнуть договор по соглашению сторон, так как у многих из них изменилось финансовое положение в связи с неблагоприятной экономической ситуацией, но застройщик игнорирует эти требования. В некоторых случаях вторичный отдел обещает взять квартиру в реализацию, но фактически не выставляет их для покупателей и не дает обратную связь. Когда у дольщика проходит срок оплаты — застройщик подаёт в суд и просит суд арестовать счета. Складывается впечатление, что застройщик забывает, что его основной деятельностью является строительство и продажа недвижимости, а не выбивание долгов у дольщиков. — Ни о каком своевременном вводе дома в эксплуатацию речи не идёт: застройщик и дальше будет оттягивать этот момент под прикрытием СВО и неблагоприятных экономических условий. Застройщик злоупотребляет своим правом, пользуясь мораторием на взыскании неустойки за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию, который почему-то не действует по аналогии в отношении дольщиков. — Отдел продаж застройщика продолжает привлекать людей в проект, обещая выгодные цены и легкий выход из долевого участия. Число обманутых дольщиков, которых загоняют в безвыходное положение увеличивается в геометрической прогрессии. По данному факту подано коллективное обращение Председателю Следственного комитета Российской Федерации Бастрыкину Александру Ивановичу, ведутся суды и проверки, но их ход слишком затянут бюрократическими процедурами. Широкая огласка позволит предостеречь инвесторов от мошеннической схемы, в результате которой они могут не только не получить дохода от вложенных средств, но и все имущество из-за неклиентоориентированной политики компании.