В Госдуму внесен проект закона об «ипотечных каникулах». Как это будет устроено?

Какие займы попадут под новацию❓

Закон будет распространяться только на новые договора ипотеки, заключенные после вступления документа в силу. Под «ипотечные каникулы» могут подпасть договора, отвечающие трем условиям:

❗️ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика,
❗️предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика,
❗️заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Как получить льготу?

Согласно поправкам, заемщик, попавший в трудную жизненную ситуацию, вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с требованием о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их.

Кто считает попавшим в «трудную ситуацию»❓

В законопроекте определены пять таких критериев.

На предоставление "ипотечных каникул" могут претендовать граждане:

❗️зарегистрировавшиеся в качестве безработных,
❗️инвалиды I или II группы,
❗️граждане, признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев,
❗️граждане, потерявшие трудоспособного близкого родственника, который имел на иждивении нетрудоспособных членов семьи.
❗️граждане и индивидуальные предприниматели в случае снижения их заработной платы или дохода более, чем на 30% за месяц, по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год.

Что будет после «каникул»❓

Банк обязан будет принять решение о предоставлении каникул по ипотеке в течение пяти рабочих дней. Заемщик в любой момент времени в течение льготного периода вправе прекратить его действие. После льготного периода платежи должны осуществляться согласно первоначальным условиям кредитного договора, и затем следует уплачивать платежи из «льготного периода».