Авторское мнение руководителя направления Нмаркет.ПРО Ипотека — Игоря Пинаева:

Быть в курсе последних изменений

Кто-то злорадствует, что Сбербанк и ВТБ подняв ипотечные ставки, начнут терять долю на рынке. Другие «инсайдят», что другие банки к февралю на пару процентов тоже поднимут и выдают это как за какую-то сенсацию.

В этой ситуации для нас очевидны 2 момента:

1. % ставки вырастут у остальных банков как минимум на соизмеримые величины (и очень скоро), иначе это не банковский бизнес, а благотворительность. Там и так была маржа не более 1% ( за исключением Сбербанка), а после НДС, ключевых ставок, хаоса на рынке облигаций, санкций и других внешних факторов, понятно, что длинные и дешевые деньги закончились. Может еще какое-то время ДОМ.РФ будет сохранять свои ставки, за счет бюджетных средств, помня о цели занять 3-е место на рынке ипотеки, но в целом картина понятна.

Забавно, что мы уже с сентября на своих семинарах задавали участникам вопрос: «кто из вас верит, что ставки через 3-6 месяцев вырастут на 3%?» Не верил никто.

2. У Сбербанка и ВТБ, как была суммарная доля в районе 75%, так и останется, и ВТБ постепенно будет выгрызать у Сбербанка часть этого пирога.
25% - остальным игрокам. Их, кстати, всего ничего. Лишь 19 банков выдают более 1 млрд ипотеки в месяц. А всего в РФ с ипотекой работают менее 90 банков. При этом менее 40 из них имеют свои ипотечные продукты. Остальные выдают кредиты по стандартам ДОМ.РФ и Дельта Кредит и пр., т.е. выступают в роли агентов.

Кстати, 24 января мы проведем вебинар об ипотечном рынке на 2019 год, где сможем обсудить эти и другие вопросы. Записаться можно в личном кабинете партнера.
Записаться на вебинар