В НОЯБРЕ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ НАБЛЮДАЛОСЬ НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ЗАМЕДЛЕНИЕ

По итогам ноября:
• Объём выданных ипотечных кредитов: 491.3 млрд (81.5% гг) vs 546.4 млрд (101.4% гг) в октябре. По итогам 11 мес рост составил 49.2% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов: 188.5 тыс (62.5% гг) vs 212.3 тыс (79.0% гг) в октябре. По итогам 11 мес рост составил 33.5% гг.

Интересно, что общая задолженность по рублевым ипотечным кредитам увеличилась лишь на 64 млрд при объёме выданных кредитов в 491 млрд. Это значит, что население активно гасило старые кредиты, в том числе и за счет их рефинансирования. Рефинансирование под более низкие ставки высвобождает часть дохода, которая ранее шла на выплаты процентов, а теперь может пойти на потребление или новые инвестиции. Таким образом, смягчение ДКП увеличивает агрегированный спрос не только за счет наращивания кредита, но и за счет снижения обязательных платежей (процентов по кредитам)