Хорошая иллюстрация на тему того, что важнее - низкие ставки кредита или низкие риски бизнеса (высокие доходы=низкие риски, на всякий случай)

Много лет нас лечили на тему, что жильё «недоступно из-за высоких ставок».
Ну вот ставки снизили.

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в 16 крупнейших городах страны в декабре 2020 года достигла 88 тыс руб (это на фоне падения доходов и медианной зарплаты в 35 тыс)

В Москве «квадрат» стоит 263 тыс руб. - плюс 25% к прошлому году. (даже больше, но не будем мелочными)

Пока что итогом проекта «доступного стало снижение доступности этого самого по всей стране.

Теперь семье из трех человек, чтобы купить квартиру, придется откладывать весь свой доход без остатка почти три года

Экономику не обманешь - если вы искусственно создаете спрос на монополизированном и зарегулированном рынке, то удивляться росту цен не приходится.
Но, не будем врать себе, цели обеспечить «доступность жилья» начальники и не ставили. Цель была сделать так, чтобы люди схватили кредиты и отнесли эти деньги застройщикам, причём даже не напрямую, а через несколько уполномоченных банков, которые дозировано финансируют этих застройщиков (заодно подминая «региональных» девелоперов).
Ну, и все участники «пищевой цепочки» (производители стройматериалов, например), тоже подняли цены.
Вот, собственно, и все.
Вот как людям объяснить, что все планы начальников по улучшению их жизни они оплачивают из своего кармана?

Кстати, как вы считаете, что важнее для «доступности жилья» - низкие ставки ипотеки или высокие доходы людей?