Финтех в Ипотеке. Страница 43

🗣Более 80% потенциальных покупателей загородной недвижимости, по данным KASKAD Недвижимости, хотели бы совершить эту покупку с привлечением кредитных средств. Об этом на XX Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" заявила директор Департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова. 📍Среди фактических покупателей загородной (малоэтажной) недвижимости лишь около 60% смогли воспользоваться ипотечным кредитованием, включая покупателей таунхаусов. 📝В целом по рынку доля ипотеки на ИЖС от общего числа выданных ипотечных кредитов около 2% (данные ДОМ.РФ). Вместе с тем, 68% россиян предпочитают загородный формат жилья, фактически в таком жилье проживает не более 30% граждан, свидетельствует опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ. @fintechipoteka

А101: В марте 2022 года на фоне роста ипотечных ставок до 22-23% доля сделок на первичном рынке жилья составила порядка 50%, хотя в конце 2021 года она находилась на уровне выше 70%, а средняя сумма одобренной сделки сократилась на 15%. @fintechipoteka

🔔  В феврале пресс-служба ЦБ РФ сообщала, что регулятор и участники рынка приступили к тестированию платформы цифрового рубля — первые переводы между гражданами прошли успешно. Создание прототипа платформы цифрового рубля было завершено в декабре 2021 года. 🗣 "Цифровые валюты сами по себе развиваются достаточно быстро. Они находятся в самом начале кривой цикла зрелости технологий, поэтому в этой сфере много энтузиазма и интересных идей при довольно низких инвестициях. Нынешняя ситуация может стать стимулом к быстрому развитию цифровых валют, в том числе в нашей стране", — полагает эксперт Национальной технологической инициативы по цифровым финансам Виктор Достов. 📍 По его мнению, среди главных преимуществ цифрового рубля — работа без интернета. Это один из приоритетов при разработке всех цифровых валют, в том числе в Китае и Евросоюзе. Цифровой юань уже позволяет проводить платежи без интернета и без открытия банковского счета. Банк России также разрабатывает цифровой рубль, которым можно расплачиваться без интернета. Для этого пользователи будут открывать электронные кошельки на своих смартфонах. @fintechipoteka

💰По данным отчета Банка России, склонность домохозяйств к сберегательному поведению в марте увеличилась на фоне повышения общей экономической неопределенности. Доля респондентов, предпочитающих тратить, а не откладывать свободные деньги, уменьшилась до 25% (-3 п.п. к февралю). В начале марта значительно изменились предпочтения респондентов относительно форм хранения сбережений. Доля участников опроса, считающих, что сбережения сейчас лучше хранить в наличной форме, возросла до 39% (+8 п.п. к февралю), это максимальное значение за весь период, когда задавался данный вопрос (с сентября 2012 г.). 📍Предыдущий максимум фиксировался в ноябре 2020 г. и составлял 34%. Доля респондентов, предпочитающих хранить сбережения на счете в банке, в начале марта уменьшилась до 30% (-5 п.п. к февралю), это минимальное значение за всю историю опроса. @fintechipoteka

↗️ В марте прогнозы инфляции профессиональных аналитиков были существенно повышены с учетом изменившихся макроэкономических условий. 📍По данным макроэкономического опроса Банка России, прогноз аналитиков по инфляции на конец 2022 г. повышен до 20% (+14,5 п.п. к февралю). В 2023 г. аналитики ожидают замедления инфляции до 8%, прогноз на конец 2024 г. – 4,8%. @fintechipoteka

🏦 ЦБ рекомендовал банкам удовлетворять просьбы валютных ипотечных заемщиков об изменении валюты кредита на рубли в связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке. Конвертация обязательств не должна плохо отражаться на кредитной истории валютных заемщиков, предупредил ЦБ. Рекомендация касается обращений, которые клиенты направят в банк до 31 мая 2022 года. 📉 Для целей расчета размера задолженности заемщика ЦБ просит использовать официальный курс рубля, установленный на 18 февраля 2022 года — 75,75 руб./$ и 86,13 руб./€. 📍А при формировании требования в рублях определять размер процентов за пользование кредитом в рублях в размере не более ключевой ставки Банка России на 25 марта 2022 года, предусмотрев возможность снижения размера процентов в случае уменьшения ключевой ставки. 💶 По данным ЦБ, сейчас у россиян на руках чуть более 2 тыс. ипотечных кредитов, взятых в иностранной валюте. На начало февраля 2022 года в пересчете на рубли объем задолженности составлял 16,64 млрд руб. В основном это долги по ссудам, которые заемщики оформляли до 2014 года, указывает ЦБ. @fintechipoteka

❇️ Правительство РФ и дальше будет поддерживать льготные ипотечные программы. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Комментируя программу "Народная ипотека", Мишустин отметил, что де-факто она уже существует. ➡️По его мнению, к таковой можно отнести программу "Сельская ипотека", так как проживающие в сельской местности семьи могут оформить соответствующий кредит по ставке от 0,1% до 3%. @fintechipoteka

Говоря о развитии жилищного строительства, Марат Хуснуллин сообщил, что до 1 мая 2022 года будет подготовлена долгосрочная пятилетняя комплексная программа капитальных вложений, которая даст не только возможность стратегического и долгосрочного планирования, но и поможет ускорить строительство за счет оперативных перераспределений активов между объектами. «Реализация данной программы создаст дополнительные возможности, чтобы в условиях перебоев логистических цепочек не терять объёмы строительства и обеспечивать занятость населения, а также нивелировать скачки цен в том числе и на строительные материалы, – пояснил вице-премьер. – Пятилетняя программа окажет мультипликативный эффект на все отрасли экономики, в частности, на промышленность. Мы связаны со многими отраслями, и всем надо четко понимать, что будет строиться в ближайшие годы». @fintechipoteka

По данным SRG в феврале 2022 года средний бюджет предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке 50 крупных городов России вырос на 1,53% — до 3,23 млн руб. За год прирост составил 22,56%. Самый сильный рост за месяц — на 5,84%, до 6 млн руб. за лот — отмечен в Севастополе. Второе место занимает подмосковная Балашиха, где показатель в феврале вырос на 4,32%, до 5,6 млн руб. Третье место — у Калининграда (+3,57%, до 3,8 млн руб.), четвертое — у Омска (+3,31%, до 2,45 млн руб.). Первую пятерку городов с максимальным ростом цен на однушки замыкает Кемерово (+3,3%, до 1,8 млн руб. за лот). @fintechipoteka

Объём выдач ипотеки по всем льготным программам в Сбере за три недели марта 2022 года увеличился на 54,2% по сравнению с аналогичным периодом февраля текущего года. В феврале 2022 года по всем льготным программам было выдано кредитов на общую сумму 69,5 млрд руб. — 14,5 тыс. кредитов. В то время как за 20 дней марта показатель уже составляет более 71 млрд руб. — 22 тыс. ипотечных кредитов. Наибольшей популярностью пользуются программы «Ипотека для семей с детьми», «Господдержка-2020» и «Дальневосточная ипотека». @fintechipoteka

Минстрой России в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки @fintechipoteka

Как менялась ставка с 2013 года ⬆️⬆️⬆️ @fintechipoteka

❗Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых @fintechipoteka

👉 По оценке экспертов ВТБ, в 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки @fintechipoteka

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель предыдущего месяца (9 298) @fintechipoteka

📌 29 марта 2022 года в Москве состоится XX Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». Организатор - агентство AK&M. Партнёры конференции – ГК «А101», Банк Уралсиб, ГК SRG 🗣️ На конференции пройдут три тематические дискуссии: • Вызовы 2022 года • Цифровизация системы ипотечного кредитования • Программа индивидуального жилищного строительства Предложения участников конференции будут переданы профильным органам государственной власти. ▶️ Программа конференции >>

📌 Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 29,8% превышает показатель за предыдущий месяц (8 353). 👉 Москва - лидер по выданным ипотечным кредитам – на ее долю приходится 24,4% от общей суммы в стране. В феврале 2022 года в столице было выдано льготных ипотечных кредитов общим объемом 3 миллиарда рублей. Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму свыше полутриллиона рублей. ✔ По итогам двух первых месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 19,2 тыс. ипотечных сделок при покупке квартир, включая новостройки и вторичное жилье. Данный результат стал наивысшим за всю историю ведения статистики регистраций таких договоров в Москве. По сравнению с прошлым годом, когда в январе-феврале было оформлено 15,1 тыс. ипотек, показатель увеличился на 27%. В 2020 и 2019 гг. число сделок в первые два месяца года составляло 14,4 тыс. и 12,5 тыс. соответственно @fintechipoteka

🏙️ По данным SRG в 13 из 50 крупных городов России в феврале снизились цены на жилье ➢Самое существенное снижение — на 1,83% за месяц, до 55,82 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Липецке. ➢Второе место по отрицательной динамике занимает Махачкала, местный «квадрат» за месяц подешевел на 1,7%, до 49,18 тыс. руб. ➢Третье место у Тольятти со снижением на 1,21%, до 47,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальный рост (на 0,07%, до 51,33 тыс. руб. за 1 кв. м) в феврале был отмечен в Оренбурге, максимальный (на 4,75%, до 58,83 тыс. руб.) — в Кемерово. В остальных городах динамика находилась в пределах 0,1–3,64%. В Москве средний вторичный «квадрат» прибавил за месяц 2,42% (до 305,7 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — 1,32% (до 179 тыс. руб.). В 50 крупных городах РФ средняя стоимость предложения квадратного метра отмечается на уровне 82 456 руб. По итогам месяца рост цен составил 1,41% (в январе — 1,27%). К аналогичному периоду прошлого года увеличение составило 24,59%. @fintechipoteka