Финтех в Ипотеке. Страница 32

❇️Начиная с 29 июня документы, поступающие в МФЦ для получения услуг по кадастровому учёту и регистрации прав, направляются в Росреестр в электронном виде, сообщается на сайте «Консультанта». Все документы, поступающие через МФЦ в Росреестр, переводятся сотрудниками МФЦ в электронный вид и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Необходимость передачи в Росреестр документов на бумажном носителе (за исключением документарных закладных) исключается. 📍 Для справки: в планах Росреестра перевести все архивные документы в электронный вид к 2024 году. @fintechipoteka

✅Топ-3 аргумента в пользу перехода банка на облака от от руководителя направления развития Data Platform облачной платформы Yandex Cloud Всеволода Грабельникова 🔹Аргумент № 1. Использование облаков уменьшает зависимость от проприетарных технологий и привязку к одному ИТ-поставщику (vendor lock-in), ограничивающих цифровое развитие. В основе облаков заложены доказавшие свою эффективность технологии open source: базы данных, фреймворки, стриминг-движки, средства для работы с моделями машинного обучения. Облачный провайдер упаковывает эти инструменты в удобные управляемые сервисы (managed service). Они позволяют банку решать такие задачи, как миграция, администрирование, резервирование и интеграция отдельных элементов работы с данными, не погружаясь в их специфику. 🔹Аргумент № 2. Облачные технологии — очевидное конкурентное преимущество при выборе работодателя разработчиком в условиях дефицита ИТ-специалистов. Разработчики обращают внимание как на задачи, которые им предстоит решать, так и на используемый технологический стек. Когда облачный провайдер берёт на себя ответственность за поддержку инфраструктуры, администрирование и безопасность, нагрузка на сотрудников заметно снижается. При этом в облаке доступны востребованные квалифицированным специалистам технологические решения и сервисы ведущих мировых ИТ-компаний. 🔹Аргумент № 3. Переход на облачные технологии повышает эластичность масштабирования инфраструктуры. Закупать вычислительную инфраструктуру не нужно: в облаке всё настраивается нажатием нескольких кнопок. Ресурсы легко масштабируются под текущие потребности бизнеса. Это помогает избежать лишних затрат и платить только за используемые ресурсы. 📍Разработка в облаке значительно сокращает время вывода на рынок цифровых продуктов. Облако — удобная среда для экспериментов, запуска пилотов и проверки гипотез, не требующая дополнительных вложений в инфраструктуру. @fintechipoteka

❇️За последние пять лет иностранцы приобрели в Анталье более 41,7 тыс. объектов недвижимости. Лидерами покупок жилья являются россияне. В плане вложения инвестиций в недвижимость Анталья уступает лишь Стамбулу, сообщает известный застройщик Helmann. 🗣️«Из Антальи осуществляется более 100 прямых рейсов в десятки стран. Сюда приезжают на постоянное проживание из многих уголков мира. Не прекращаются инвестиции местных и мировых брендов»,— заявил Anadolu председатель правления компании Helmann (застройщик, специализирующийся на современном и инновационном жилье в Анталье) Селман Озгюн. 📍Наибольшее число объектов жилья в Анталье приобрели россияне — 7978, сообщил господин Озгюн. В тройку лидеров входят граждане Ирана — 4396 и Германии — 3848. 🗣️«В первую десятку стран входят также Казахстан, Ирак, Украина, Швеция, Норвегия, Великобритания и Дания»,— сообщил Селман Озгюн. Речь идет о приобретении недвижимости в период с 2017 по 2021 год.

❇️Группа сенаторов и депутатов планирует внести в Госдуму законопроект о предоставлении самозанятым имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, сообщили «Известия» со ссылкой на документ. Среди авторов инициативы газета приводит депутатов от ЛДПР Ивана Абрамова и Владимира Кошелева. 📍Имущественный налоговый вычет — возможность вернуть из бюджета ранее уплаченные налоги (максимум 260 тыс. руб.) при покупке недвижимости. Механизм также позволяет вместо получения денег уменьшить налогооблагаемые доходы. Вычет предоставляют только тем, кто платит налог на доходы по ставке 13%. 🗣️«Право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ имеют налогоплательщики, являющиеся индивидуальными предпринимателями. При переходе на специальный режим налогообложения существенно снижается налоговая нагрузка в денежном выражении. Но при таком переходе вычеты по налогу на доходы физических лиц, в частности по расходам на приобретение квартиры, не применяются»,— сказал господин Абрамов. По его словам, причиной разработки законопроекта стали обращения от самозанятых. @fintechipoteka

❇️Аббревиатура ESG (Environmental, social and corporate governance — совокупность характеристик управления компанией, при котором достигается ее максимальное вовлечение в решение экологических, климатических, социальных и управленческих проблем. 🔹 Согласно результатам весенних опросов, которые привел генеральный директор компании «Эксперт бизнес-решения» Павел Митрофанов, 46% крупнейших компаний страны уже утвердили стратегию устойчивого развития и экологическую политику и к 2024 году будет еще +15%; 🔹 В строительном девелопменте, согласно тем же опросам, 50% компаний не имеют внятной экологической политики, 14% имеют и 36% возможно планируют ее разработать; 🔹 57% девелоперских компаний не имеют ESG-рейтинга, хотя реализуют климатические, экологические и/или социальные проекты. Речь идет об установке современных детских площадок, разделении прогулочных и спортивных зон по возрастам, создании соседских клубов или чем-то похожем, что позволяет компаниям говорить о своей социальной ориентированности. @fintechipoteka

❇️В список нацпроекта «20 главных событий России за 20 лет» вошла цифровизация. 📍За последние два года количество компаний, которые разрабатывают цифровую стратегию, увеличилось на сорок восемь процентов, а средний уровень цифровизации по стране составляет пятьдесят четыре процента. Здесь лидерами являются банки и финучреждения, предприятия жилищно-коммунального хозяйства, телеком, нефтегазовая сфера и страхование. @fintechipoteka

✅Первый зампред ЦБ Владимир Чистюхин призвал банки и компании активнее регистрировать в России собственные платформы по выпуску цифровых финансовых активов (ЦФА), пообещал поддержку регулятора, в свою очередь глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал среди новых возможных претендентов на создание отечественных блокчейн-платформ Альфа-банк и Газпромбанк. 🗣"Мы действительно признаем ЦФА и считаем, что это один из наиболее перспективных инструментов финансового рынка, который может помочь не только внутри нашей страны продолжать развивать финансовый рынок, но и, возможно, будет одним из действенных инструментов для обеспечения международных расчетов, обеспечения оплаты поставок за рубеж и наоборот, оплаты поставок из-за рубежа", - сказал он в ходе Чебоксарского экономического форума. @fintechipoteka

✅ВТБ предлагает распространить семейную ипотеку на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Новые параметры могут значительно расширить доступность льготных кредитов для российских семей и сделать приобретение жилья для них более комфортным. Об этом на Чебоксарском экономическом форуме заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. @fintechipoteka

❇️Директор консультационного центра ДОМ.РФ Михаила Ковалев: "Выплаты на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. рублей с начала 2022 года оформили более 70 тыс. многодетных семей. Сейчас ДОМ.РФ в сотрудничестве с Госдумой готовит поправки о продлении срока действия меры господдержки на год". 📍Выплаты позволяют снизить платежную нагрузку по ипотеке, особенно в комбинации с другими федеральными программами, отметил Ковалев. 📍 Участниками госпрограммы за время ее реализации стали более 330 тыс. семей, общая сумма выплат превысила 150 млрд рублей. @fintechipoteka

✅Крупные девелоперы начали продавать квартиры с гарантированной доходностью. Они предлагают гражданам приобрести жилье на этапе строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию выкупить его по цене выше на 8% от изначальной, а в некоторых случаях и на 25%. @fintechipoteka

❇️Китайский девелопер Central China Real Estate разрешил покупателям оплачивать часть жилья в новостройках едой. В качестве первоначального взноса компания начала принимать выращенные на фермах чеснок и пшеницу, пишет Bloomberg. 📍Принимать урожай в качестве оплаты застройщика вынудило резкое падение спроса на недвижимость в Китае, таким способом фирма пытается привлечь больше покупателей для своих проектов. ✅Подобная льгота выглядит очень выгодной для фермеров: при заключении сделки с Central China один килограмм пшеницы выйдет по четыре юаня, в то время как государственные складские компании готовы заплатить максимум 3-3,1 юаня за килограмм. @fintechipoteka

❇️Российские физлица смогут зачислять на свои зарубежные счета в банках средства в иностранной валюте, полученные от нерезидентов после продажи недвижимости за пределами РФ, говорится в выписке из протокола заседания подкомиссии, опубликованной на сайте Минфина. ✅Разрешение действует бессрочно, добавляется в выписке. @fintechipoteka

🗣Первый зампред Банка России Ольга Скоробогатова о цифровом рубле и интеграции с цифровым юанем. 🔸Как сейчас продвигается пилотный проект цифровой рубль. В пилотной группе сейчас 12 банков. Еще три хотят присоединиться, плюс мы получили несколько заявок от нефинансовых организаций. О каких-либо даже промежуточных результатах текущего этапа говорить пока рано. Все участники «пилота» на разных стадиях: кто-то движется очень активно и дорабатывает свои системы, кто-то продвигается более медленно. Но больше половины банков пилотной группы идут очень хорошими темпами, мы укладываемся в заявленные сроки. Это с учетом корректировки наших планов — начать тесты на реальных операциях и реальных клиентах уже в апреле 2023 года, а не в 2024 году. 🔸 Мы поняли, что нам нужно очень быстро двигаться с точки зрения цифровых технологий и развития инноваций. На мой взгляд, национальная цифровая валюта появится у всех уважающих себя государств на горизонте трех лет. И нам нужно будет выстраивать трансграничное взаимодействие и в этом направлении. Поэтому мы точно должны быть готовы как можно раньше. Плюс это в том числе решает вопрос отключения от SWIFT, потому что при такой интеграции SWIFT уже не будет нужен. 🔸О перспективе интеграции с другими цифровыми валютами. Многие страны находятся на разных уровнях разработки собственных национальных цифровых валют. Кто-то только думает, кто-то начал пилот, кто-то, как Китай, уже давно в процессе. В следующем году начнется более активная работа именно по интероперабельности платформ национальных валют. И вот тогда будет понятно, с кем именно это возможно. 🔸О сроках. Следующий год для нас будет очень важным. Мы в хорошем смысле слова должны набить шишки. Тестирование на реальных операциях даст нам возможность понять, что нужно подкрутить и довести до ума, что доработать, что поменять. Будет ли он годом цифрового рубля? Посмотрим, загадывать не буду. Китай три года тестирует цифровой юань на реальных операциях и реальных клиентах. Если в стране хорошо развиты безналичные операции, как у нас — а у нас это 75,5% и не за горами 80%, — то, в принципе, у нас есть и другие инструменты. Но чтобы сказать, что мы с такой-то даты внедряем инструмент, надо, чтобы все, и отрасли, и государство, были готовы. Для этого нужен длительный период тестирования. И в конце следующего года мы как раз хотим разработать дорожную карту внедрения цифрового рубля. @fintechipoteka

❇️ В мае кредитование, как розничное, так и корпоративное, не росло. При этом происходил активный приток средств клиентов1 (+1,1 трлн руб.), а также государственных средств (+0,7 трлн руб.). 📍Ипотечный портфель почти не изменился (по предварительным данным, -0,1%), при этом выдачи по льготной ипотеке в мае составили около 50 млрд руб., что лишь немного выше апреля (46 млрд руб.) . Выдачи семейной ипотеки снизились более чем на треть, хотя ставка по ней составляет 6%. 📍Выдачи рыночной ипотеки (43 млрд руб.) в целом соответствуют апрельским (37 млрд руб.) и все еще остаются низкими (среднемесячные выдачи в 2021 г. составляли около 350 млрд руб.). В мае банки продолжали повышать ставки, а заемщики не спешили брать кредиты по новым условиям и ждали снижения ставок, а некоторые, вероятно, опасались за стабильность и достаточность своих доходов. 📍Необеспеченное потребительское кредитование сокращается третий месяц подряд, но уже не так сильно (по предварительным данным, -0,4% в мае после -1,5% в апреле и -1,9% в марте). ❗️Стандарты выдач пока остаются достаточно жесткими, а ставки высокими – в результате финансово благополучные заемщики не предъявляют спроса на дорогие кредиты, а менее обеспеченные граждане могут не удовлетворять критериям получения кредита по результатам скоринга. @fintechipoteka

❗️Всемирный банк (ВБ) прогнозирует рост бедности в 2022 году в условиях кризиса, последствий пандемии, и, в некоторой степени, климатических изменений. 🗣Об этом сообщила во вторник директор отделения Всемирного банка по вопросам бедности и равенства Каролина Санчес-Парамо на Форуме глобальной политики. «По сравнению с нашими допандемийными прогнозами на 2022 год, в крайней нищете будут жить еще от 75 до 95 млн человек", - сказала она. ❗️По оценкам ВБ каждый 1% роста цен на продовольствие может привести к увеличению числа людей, живущих в крайней бедности, на 10 млн человек, что является довольно значительным и драматичным показателем. @fintechipoteka

❇️В России построят первый пляж, располагающийся на крышах жилых домов. 📍Необычная курортная площадка появится в Москве. Пляж будет находиться на новом жилом комплексе River Park Towers Кутузовский на Кутузовском проспекте. Его построят на пяти крышах общей площадью 2,5 тысячи квадратных метров. 📍Курортная зона расположится на высоте 180 метров, в целях безопасности ее оградят четырехметровым стеклянным барьером. @fintechipoteka

❇️СберСтрахование планирует сократить печать бумажных полисов на 30%, что значительно снизит потребление бумаги, и, как следствие, поспособствует сохранению лесов. 📍Это стало возможно благодаря полному переходу процесса оформления страховок по программам ипотечного страхования недвижимости и от недобровольной потери работы в электронный формат. @fintechipoteka

❗Эксперты прогнозируют в ближайшие семь лет рост глобального рынка метавселенной в 15 раз. 📍Подобно тому, что смартфоны сделали с миром после 2000 года, метавселенная может заставить измениться парадигму поведения потребителей и корпораций. 📍 Ожидается, что глобальный рынок метавселенной вырастет с 100,27 млрд долларов в 2022 году до 1527,55 млрд долларов к 2029 году при среднегодовом темпе роста 47,6 %. 📍По оценкам экспертов, в этой сфере будет задействовано 5 млрд постоянных пользователей, что изменит конкурентную среду и заменит старые бренды на новые. @fintechipoteka