​​Остановят ли стройки гиганты рынка жилья? Пока все строители говорят о рекордном спаде спроса и грозятся уже в следующем году резко сократить стройки, компания «Аксиома» заявляет о планах строительства двух домов за 2,5 млрд рублей – https://clck.ru/32rrNG. Может быть , не все так плохо на рынке? Разбирались с главой группы компаний «Развитие» Сергеем Гончаровым: «Я думаю, что каждый застройщик будет принимать решение в зависимости от закредитованности и наличия у него земли. Мы лично будем строить, как и строили в этом году (согласно данным Единого реестра застройщиков, «Развитие» занимает первое место по объемам текущего строительства на 1 декабря – более 405 тыс. кв. м). Если я купил землю, что же, она у меня будет простаивать? Между покупкой земли и началом строительства, а, значит и стартом продаж на этапе котлована, в среднем проходит 1-2 года. Еще 2 года само строительство и ввод в эксплуатацию. Итого 4 года. И что мне, теперь сидеть и гадать, что будет через 4 года? Да там столько всяких «если» помимо этой пресловутой отмены льготной ипотеке (и то не факт, что ее отменят). У нас инертность гораздо больше всех происходящих событий. Мы не можем взять и все в моменте остановить. Конечно, приобретать ли новые участки, я уже буду думать – смотреть, что за место, насколько интересно. Но то, что есть, надо застраивать. Что касается якобы рекордных падений спроса в этом году: во-первых, он не постоянно падал, а то падал, то возвращался на нормальный уровень. Во-вторых, у нас каждый год теперь какой-нибудь сюрприз: то пандемия, то вот СВО. По-моему, уже пора привыкнуть и перестать сравнивать спрос год к году: все года очень разные, но как-то работаем же». De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться