В Воронеже стоимость «квадрата» в новостройках выросла до 89,3 тыс. рублей. При этом стоимость кв. м. в 3 районах города упала, а в Коминтерновском выросла достаточно резко — https://clck.ru/sFGKu. Что происходит на рынке жилья, рассуждает гендиректор компании «Экспресс» Геннадий Мешков: «Этот бардак еще долго будет продолжаться. Потому что на рынок давят разнонаправленные факторы. С одной стороны, спрос на квартиры не только не растет, он обрушился. И с этой стороны предпосылок для роста цен нет, по идее, их нужно снижать. Но цена на стройматериалы продолжает расти! Сначала вырос доллар и упал рубль, резко повысились цены на стройматериалы. После этого доллар упал, рубль вырос, цены на стройматериалы остались прежними. Со стороны федеральной власти уже было пояснение производителям металла, что если себестоимость тонны металла у вас 40 тыс. рублей, то она должна быть не дороже 60 тыс. на рынке. Но как металл стоил 90-100 тыс. рублей, так пока и стоит. Так и по всем стройм­атериалам —ничего не подешевело вслед за укрепившимся рублем. А некоторые пози­ции продолжают дорож­ать. Здесь нужна зак­онодательная база, которая бы привела це­нообразование в поря­док. У японцев, если ты имеешь прибыль больше 20%, то повыша­ются налоги. А если 50% — то еще выше на­логи, а у нас на это никто не обращает внимание. Также сегодня стоимость работ выросла на 30-50% из-за роста уровня зарплат. В разы сложнее стало привлекать мигрантов, да и они задирают цены, а наши просто не идут на подсобные работы. У нас очень мало и высококвалифицированных рабочих — они сколько требуют, им столько и платят. Поэтому многие застр­ойщики поднимают цен­ы. Другие же сбрасыв­ают, в надежде быстр­ее продать квартиры на падающем рынке, чтобы появились оборо­тные средства. Но бо­льших продаж нет ни у тех, ни у других. Поэтому, если рост цен на материалы прод­олжится, то к сентяб­рю цены даже подраст­ут».