DF составил топ самых дорогих коттеджей Воронежа и области – https://clck.ru/qCHP2. В десятку вошли дома стоимостью от 65 до 109 млн рублей. Какие сегодня шансы продать дом в премиум сегменте? И к чему нужно быть готовым покупателям? Комментирует коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова: «У нас таких покупателей сейчас просто нет. Рынок недвижимости остановился. Многие уже вложили деньги. А кто еще хочет это сделать с целью инвестиций, за такую же сумму может приобрести дом в Московской области. Раньше спрос на дорогие загородные дома был достаточно высоким со стороны приезжих: тех, кто переезжал из северных регионов к нам, как в область с хорошим климатом, относительной близостью до Москвы. Сегодня же из-за близости к границе желающих переезжать поубавилось. Да, традиционно летом спрос на загородную недвижимость растет. Вероятно, помня об этом, многие и выставил сейчас объявления. Но максимальная стоимость, по которой сейчас покупают коттеджи – 15 млн рублей. Я знаю об этом не понаслышке – наш офис в Новой Усмани специализируется на загородной недвижимости. Такое ощущение, что цены на большинство домов выдуманы просто из головы на фоне недавнего скачка доллара. Я сама живу за городом. И вижу, как в моем районе пытаются продать дома за 35-45 млн рублей, хотя реальная их стоимость – в районе 15. Кто-то уехал з границу, и чтобы обосноваться там пытается продать недвижимость по необоснованно высокой цене. Я понимаю, если бы речь шла о новых, только строящихся домах. Стройматериалы действительно резко взлетели в цене. Но ведь многие выставленные объекты – это 2006-2008 год постройки, когда был бум спроса на участки и строительство за городом. И именно на это стоит обратить внимание тем, кто все же рассматривает покупку дорогого дома. Часть из них построена по устаревшим технологиям и вряд ли будет дорожать».