С 30% в 2020-2021 годах до 10% в 2022-м может сократиться доля покупок квартир ради инвестиций в общем количестве сделок. Такие цифры приводит управляющий партнер «Финансы и Кредит» Денис Гончаров : «Те, кто покупает квартиры, чтобы жить здесь и сейчас – а их большинство, продолжат это делать и после изменения ключевой ставки, а, значит, и процента по ипотеке. А вот доля инвестиционных покупок (кстати, часть из них делалась тоже в ипотеку, когда рост цен серьезно перекрывал процентную ставку) серьезно сократится. Инвесторы уже насторожились: предугадать, в каком направлении будет развиваться рынок, а, следовательно, и через сколько вы сможете вернуть свои деньги и получить прибыль, сегодня сложно» С ним не согласна президент Ассоциации «Эксперты Рынка Недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова: «В любом случае недвижимость останется надежным способом и сохранить свои вложения и заработать. Два года подряд продолжается рост цен на недвижимость. Новостройки выросли на 26% с января 2021 года. Уверена, что в 2022 году продолжится рост цен на недвижимость. Одной из причин будет инфляция. А что касается самого спроса на недвижимость, то здесь большую роль будут иметь меры поддержки государства, а также спецпредложения от застройщиков. Уникальность 2022 года заключается в том, что два процесса: рост цен на недвижимость и наличие спроса на недвижимость могут не зависеть друг от друга. Поэтому будет ли недвижимость являться источником инвестиционных вложений или способом сбережения денежных средств определит уровень инфляции и господдержки» Подробнее – https://clck.ru/am2uc