#эксклюзив На рынке недвижимости в РФ зафиксировали серьезное падение цен на вторичную недвижимость. Но не торопитесь искать жилье на сайтах и звонить собственникам — сначала нужно подготовиться ❗️ О том, какие нюансы нужно в первую очередь уточнять при первом звонке собственнику вторичной квартиры и о каких документах спросить, рассказала брокер недвижимости из США Евгения Уразова. При первом звонке важно сразу уточнить: 1. сколько собственников в квартире; 2. есть ли обременения, например: несовершеннолетние собственники; ипотека, квартира сдана в аренду, есть договор ренты, квартира передана в доверительное управление; имущество собственника состоит под арестом; 3. была ли в квартире перепланировка, если была, то была ли она узаконена; 4. уточнить условия покупки и порядок расчетов: аванс, наличные, ипотека. Для проверки квартиры всегда необходимо иметь ЕГРН и правоустанавливающие документы на квартиру. В них находится вся необходимая информацию о квартире: сколько собственников в данной квартире, их имена и каким образом эта квартира или часть этой квартиры перешла тому или иному человеку в собственность. Запросить ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру и копии паспортов собственников возможно как и до просмотра квартиры, так и сразу после. Затем вам будет необходимо проверить все данные в ЕГРН, сопоставить их с данными правоустанавливающих документов и данными паспорта(ов) продавца(ов).