Недавно нашу редакцию пригласили в офис компании COLDY — поговорить о самых главных тенденциях коммерческого рынка недвижимости в России✌🏼 Речь зашла о цифровых офисах. Выжимку из самого главного публикуем для вас! Что такое цифровые офисы? Под цифровыми офисами обычно подразумеваются современные высококлассные БЦ с качественным IT-ландшафтом, обеспечивающим эффективное управление объектом, широкий сервис и комфортные условия работы. Комплексная цифровизация предусматривает и наличие "умной" инженерии, которая позволяет оптимизировать расход энергоресурсов и цифровые решения в безопасности, для бесконтактного доступа на территорию и передвижения внутри БЦ (с помощью технологий Face ID и голосового управления). А еще "умные" системы управления микроклиматом и динамическим освещением внутри офиса, которые помогают создать более удобную и привлекательную атмосферу внутри БЦ. К примеру, мы при строительстве бизнес-пространства TALLER не ограничились использованием всех этих технологических новшеств, а пошли дальше и создаем в составе объекта собственную IT-инфраструктуру — дата-центр. Это закрывает максимальный объем запросов резидентов, обеспечивает более высокую надежность IT и телеком-сервисов, быструю обработку информации и большие перспективы для масштабирования их бизнеса. Кроме того, дата-центр имеет собственную резервную энергосистему, питающуюся двумя дизельными генераторами, благодаря чему система доступна всегда и при любых обстоятельствах. После завершения строительства TALLER станет первым объектом коммерческой недвижимости Москвы с локальным дата-центром. Почему цифровые офисы появились? Обычные для IT сферы уже не годятся? Активная цифровизация городов, частного бизнеса и государственного сектора во всех ключевых отраслях экономики создает спрос на подобные объекты. Локация БЦ хоть по-прежнему и имеет немаловажное значение, но все большую роль для арендаторов начинает играть его техническое оснащение, а также предлагаемый сервисный набор услуг. По независимым оценкам, 75% российского бизнеса до 2024 будут нуждаться в офисах с развитой IT-инфраструктурой и комплексными решениями. Данная инфраструктура должна быть качественно спроектирована, унифицирована и оснащена сервисами безопасности сохранности данных и быстрой работы с информацией. Собственники высокотехнологичного бизнеса полагают, что цифровая инфраструктура офиса снижает затраты на эксплуатацию и масштабирование, а значит, существенно повышает его ликвидность. Таким образом, растущий спрос в совокупности с увеличением конкуренции на рынках высококлассной офисной недвижимости в крупных мегаполисах стимулирует все больше девелоперов создавать более функциональный и технологичный продукт, который однозначно будет востребован в горизонте ближайшего десятилетия. Где больше всего таких офисов? В большинстве случаев полноценные цифровые офисы сегодня есть и строятся в Москве и Санкт-Петербурге — мегаполисах, где сосредоточены центры деловой активности и штаб-квартиры крупных корпораций. Во многом именно данный фактор и определяет наличие спроса на подобные премиальные высокотехнологичные офисы. Отдельные проекты заявлены также в других крупных городах, в частности, в Краснодаре, Екатеринбурге.