Нас снова пригласили поприсутствовать на приеме у юриста по недвижимости — вот несколько интересных вопросов, которые, как нам показалось, будут полезны каждому💎 Кстати, если у вас есть вопросы — пишите в комментариях! Мы передадим нашему специалисту, ответ будет также в комментарии. Спрашивают: Добрый день. У нас с мужем в собственности по 1/2 есть несколько объектов недвижимости. Как мне правильно передать все свои части в недвижимости на детей (один ребёнок 20 лет, второй 13) без рисков «остаться на улице» в будущем? Отвечают: Понимаете ли, это такая тонкая материя взаимоотношений между близкими людьми. Решать вам в конечном счете, но зачем передавать сейчас? Есть острая необходимость? Почему бы не оформить завещание? Спрашивают: Добрый день. Подскажите какая разница владения долевой собственностью без брачного договора и с брачным. В договоре все что зарегистрировано на меня — мое, на супруга — его. В квартире по 1/2 доли. Спасибо. Отвечают: Разница в том, что если нет «брачника», а доли одновременно супругами приобретены по простой письменной сделке, то, несмотря на это, они находятся в общей совместной собственности, а если по нотариальной, то каждая в личной. Это нам ВС так недавно разъяснил. Если же доля приобретена одним из супругов и нет «брачника», независимо от формы сделки, то она находится тоже в совместной собственности. А если по вашему «брачнику», то в личной у одного из супругов. Спрашивают: Добрый день! Собственнику жилого дома пришло исковое заявление с требованием возместить расходы или забрать имущество (забор и баню) с объекта от сожительницы предыдущего собственника. В 2019 году нынешний собственник получил по договору дарения дом и земельный участок от своего брата, который на тот момент сожительствовал с женщиной, от которой поступило исковое заявление. Правомерно ли это? Отвечают: Пусть сожительница разбирается с братом, с которым сожительствовала, а не с новым собственником, он-то тут при чем?