​​🌍 Інвестиції в землю, про які вам не розкажуть в презентаціях. Раптом хто не знав, окрім каналу я веду професійну діяльність разом з командою iplan.ua 🏢, де ми допомагаємо нашим клієнтам будувати фінансові плани та реалізовувати поставлені цілі 🎯 Деякі з них напряму повязані з ринком землі 🌾, який зараз багато хто вважає перспективним варіантом для інвестування 💰 Статистика європейських країн радує: ціни на землю на більшості ринків через 5 років після відкриття зрастали. Але що з ризиками? 🤔 Ловіть від мене та моїх клієнтів деякі інсайти: 1️⃣ Не забуваємо що в країні іде війна і невизначеність суттєво можи впдивати на всі ринки.  2️⃣ Якщо ви плануєте купувати велику ділянку через платформи, які беруть свою комісію за оформлення кожного паю, то зверніть увагу що переважна більшість ділянок на ринку розміром 2 1 - 2 4 гектар. Скоріше за все бажане замовлення доведеться різати на шматки (що збільшить комісійні посередника, та ваш час на управління, оподаткування тощо). 3️⃣ Не усі платформи при проведенні угоди в безготівковому форматі вказують необхідний банківський код класифікації транзакції, що може призвести до додаткових податків.  4️⃣ Нажаь гарних ділянок на ринку дуже мало - за останній рік багато «сірих грошей» заполонили ринок.  5️⃣ Ваші відносини з агрохолдингом чи фермером (які передбачені договором) можуть йти не так, як би вам хотілось. І тоді продати ділянку на ринку може бути складно. Бо: 🔸 Скоріше за все ділянка буде десь в центрі поля, що вже майже унеможливлює продаж третій стороні. При тому агрохолдинг/фермер може перестати обробляти вашу землю, вона заросте бур’яном і після є підстави - позбавити вас права власності. 🔸 Якщо ваша ділянка десь на окраїні поля - то тут багато чого залежить від ▪️ дороги поряд ( це зазвичай -20м укатки й пилу, що понижує вартість. ) ▪️ ухилу ділянки ( дощі можуть вимивати родючий шар грунту) ▪️ наявності посадки (-20м зневоднення шару із за витягування води деревами). Тож приймайте рішення зважено, опираючись не лише на гарні презентації посередників ринку, а й на всебічну інформацію 🧠 Корисно? Поділись з другом 🇺🇦 Підписатись на Гроші Працюють.