​​Нещодавно в компанії проводили щомісячний інвест комітет. Вашій увазі тези доповідей, які зарезюмував фінансовий планер - Іван Воробей. 🔹Новини світу. ▫️Дуже великий ризик для світу зараз - боргова “бульбашка” на ринку нерухомості Китаю. Наразі борг більше за усю капіталізацію ринку золота.  ▫️Європа заповнює сховища газом, і знаходиться вже біля граничних значень. Але це ніяк не означає, що криза пройшла повз. Для енегретичної незалежності треба 150-200% від газових сховищ. Оскільки резерв у 100% не покриває усих витрат сезону та передбачає докупівлю.  ▫️На ринку праці США очікується погіршення ситуації. Але ринок може позитивно відреагувати на це. Бо тоді ФРС можуть трохи помʼякшити свою політику.  ▫️Зараз довгострокові державні облігації США виглядають привабливо, оскільки історично вони показували екстрадохідність (у період зниження процентних ставок) через 1-2 роки після просадки. 🔹Військові облігації та євробонди. ▫️Валютні ОВДП можна купити без комісії та мінімального порогу входу в таких банках: Монобанк, Укргазбанк, Укрексімбанк, ПУМБ. А також Приватбанк з комісією 2000 грн. ▫️Дохідності: долар: 3,25-3,8%; євро: 2,4-2,5% 🔹Євробонди.  ▫️10 серпня тримачі єврооблігацій України погодились на відстрочку виплат, після чого євробонди підскочили в середньому на 5%, але потім знову продовжили падіння. Дохідність єврооблігацій з погашенням у вересні 2023 зараз складає 272% річних.  🔹Євробонди Нафтогазу.  ▫️Після того, як власники облігацій не погодились на відтермінування виплат, компанія опинилась в дефолті 26 липня. А 31 серпня Нафтогаз домовився з власниками облігацій з погашенням в липні 2024 року про відтермінування виплат на 2 роки до 2026 р. 🔹Макроекономічний огляд України. ▫️Курс USD/UAH залишається фіксованим 36,57.  ▫️Готівковий курс стабілізувався на рівні 40,5-40,6 ▫️Інфляція в серпні підвищилась до 23,8%, але темпи зростання зменшились. ▫️Облікова ставка залишається 25%. ▫️За січень-серпень 2022 держбюджет виконано з дефіцитом 416,9 млрд грн (проти запланованого 864,2 млрд грн) ▫️Все більшу частку у фінансуванні держбюджету займають гранти (липень - 17% , серпень - 26%), у той час як внутрішні облігації роблять менший вклад.  Можливо, через це уряд і не спішить підвищувати дохідність по ОВДП. 🔹Депозити.  ▫️Майже всі банки потроху підвищують відсоткові ставки. Індекс ставок по депозитах на 12 місяців: 11,12% гривня, 1,03% долар, 0,32% євро. 🔹Корпоративні облігації. ▫️Кредитсервіс та ін компанії групи: можна придбати облігації з дохідністю 22% в грн. ▫️ЕСКА: обслуговування нових угод відбувається в норм режимі. Ще не довоєнний рівень, але вже набагато краще ніж навесні цього року. Проблемною залишається будівельна техніка, яка майже не має попиту. ▫️ICU почали продавати облігаційні фонди. 🔹Нерухомість. ▫️Ціни на новобудови в Україні, в основному, виросли.  Лідери: Одеська, Закарпатська, Львівська та Чернівецька області.  ▫️Попит на оренду житла в Києві повернувся до довоєнного рівня. ▫️Фактична кількість угод купівлі-продажу потроху росте, але не стрімко.  Найбільший попит на квартири з ремонтом і, бажано, умеблюванням.  ▫️Ощадбанк перший серед банків відновив іпотечне кредитування з 29 липня. 🔹Земля. ▫️Довоєнна статистика: 621 угода щодня загальною площею 1,65 тис га.    -  Липень 2022: 138 угод щодня, 0,25 тис га    -  Серпень 2022: 243 угоди щодня, 0,32 тис га ▫️Регіони з найактивнішим ринком землі: Кіровоградщина, Вінничина, Полтавщина, Хмельниччина та Дніпропетровщина. ▫️Через кого купити землю (та їх особливості):      - КупиПай (онлайн база земельних ділянок; самостійних пошук пропозиції на сайті)      - Land Club (угода під ключ за дорученням покупця)      - Твоє Коло (угода під ключ за дорученням з обовʼязковим продажем землі при настанні ринкової вартості, зазначеної в договорі. При відмові від продажу вступають в дію комісії: 24% з оренди та 12% з різниці між ринковою ціною і ціною купівлі)      - Володар (угода під ключ). Корисно? Пошарь другу 🇺🇦 Підписатись на Гроші Працюють.