Как снять арест с купленного на торгах имущества?
После победы на арестованных торгах брокерам приходится снимать обременения самостоятельно, в отличие от банкротных торгов, где этим занимается Арбитражный управляющий. По этой причине на арестованных торгах самая низкая конкуренция
Пошаговая инструкция по снятию арестов
1️⃣ Оплатите договор купли-продажи в течение 5 рабочих дней. После этого:
▪️ Росимущество перечислит полученные от вас деньги приставам в течение 5 рабочих дней
▪️ Приставы перечислят полученные от Росимущества деньги залогодержателю или кредитору в течение 5 рабочих дней
2️⃣ Узнайте районный отдел, контакты и имя пристава-исполнителя, который наложил арест. Эту информацию вы можете узнать у организатора торгов или на сайте ФССП
3️⃣ Придите в районный отдел судебных приставов и попросите пристава-исполнителя снять арест. Скорее всего в следующих торгах с арестованным имуществом вы тоже будете работать с этим приставом, поэтому стоит с ним подружиться
Что делать, если договориться с приставами не получилось?
Вы можете подать исковое заявление в суд, однако на рассмотрение уйдет до 6 месяцев. Вот вариант, который сработает быстрее:
1️⃣ Отправьте обращение через портал Госуслуг. К обращению приложите:
▪️ Решение об обращении взыскания
▪️ Объявление о торгах с сайта TorgiGov
▪️ Протокол о результатах торгов
▪️ Договор купли-продажи
▪️ Акт приема передач
2️⃣ Направьте жалобу руководителю судебных приставов этого же районного отдела
3️⃣ Обратитесь в вышестоящие органы — УФССП и прокуратуру региона, где находится пристав-исполнитель. В обращении:
▪️ Опишите ситуацию
▪️ Отметьте, что вы уже обращались к руководителю судебных приставов
▪️ Приложите пакет документов, доказательства вашего обращения в другие инстанции и их ответы
⚠️ Срок рассмотрения обращения на каждом этапе — до 30 дней
