КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПОБЕДИТЕЛЬ НА ТОРГАХ 🏆 Когда торги заканчиваются, задатки за лот внесены, начинается самое интересное. По крайней мере, для участников аукциона - определяется победитель торгов. Сначала, в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, организатор торгов направляет победителю и внешнему управляющему копии протокола. Затем, в течение пяти дней с даты подписания этого протокола, внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. С протоколом приходит приложение проекта данного договора с предложением о цене. Срок, в течении которого победитель должен подписать этот договор и отправить его подписанным, начинается с момента его получения - это 5 дней. Затем в срок 30 рабочих дней необходимо оплатить всю сумму за объект. 🔗 Источник: п.16, ст.110, ФЗ 127. 📍 Важно: если вас признали победителем, а вы не успели заключить договор купли-продажи или оплатить всю стоимость лота, с вас снимается статус победителя и не возвращается задаток. Подробнее о нюансах определения победителя на примере аукционов и публичных предложений 👇🏻 ✅ Торги на этапе аукциона считаются состоявшимися, если подано не менее двух заявок для участия в торгах. Если подана одна заявка или вовсе ни одной, торги признают несостоявшимися и их переводят на следующий этап. На повторном аукционе цена снижается на 10%. И если к участию в торгах на данном этапе был допущен только один участник, то ДКП заключается с ним по цене, указанной в заявке. Поэтому целесообразно в заявке всегда указывать сумму, по которой вы можете приобрести это имущество. ✅ Чтобы приобрести имущество на публичном предложении, участник торгов должен представить в установленный срок заявку на участие с ценой не ниже заявленной. Если предложений от других участников не поступает, участник становится победителем. После этого арбитражный управляющий обязан заключить ДКП. Если он отказывается - обращайтесь в Арбитражный суд со ссылкой на п. 4 ст. 139 ФЗ №127. Если несколько участников публичного предложения представили в установленный срок заявки, право приобретения имущества принадлежит тому участнику торгов, который предложил максимальную цену. В случае, если несколько участников представили заявки с равной ценой, то право приобретения имущества принадлежит первому участнику, который представил заявку раньше по времени. Когда победитель отказывается от победы или не подписывает ДКП, конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор другому участнику. Это должен быть участник, который заявил цену, следующую после самой максимальной. КУ не обязан этого делать, но право такое у него есть. Поэтому следите за заключением договора: если его так и не подписали, напишите КУ о своем желании приобрести имущество. Сведения о заключении договора публикуются как на площадке, так и на ЕФРСБ.