​​Приобретение выгодных лотов “из-под полы” Чтобы проще было понять дальнейшие мысли, расскажу одну историю. - Здравствуйте, Виктор Иванович. Помните, я вам звонил и попросил забронировать для меня коттедж на Рублёвке с муниципальных торгов? - Да, помню, просили. - Ну так вот, давайте я вам дам 5 млн деревянных, а вы без конкуренции продадите мне его ниже рыночной стоимости в 3-4 раза. Согласны? - Да я бы с радостью, да вот как с 2015 внесли правки в 159 ФЗ, мои руки связаны. - А что произошло? - Да УФАС каждую сделку контролирует, а ниже оценки по ликвидационной стоимости уже не попрёшь. И сейчас все лоты я обязан опубликовать на torgi.gov, и все знающие могут этот лот увидеть и подать на него заявку. - И что делать? - Ничего, только торговаться на общих основаниях и бороться за лот. -Жаль, а раньше было проще.. И действительно, если раньше зажравшиеся чинуши могли “прихватизировать” лоты за копейки, рыночной стоимостью в десятки и сотни миллионов, то теперь в связи с поправками в 159 ФЗ любой муниципалитет или организатор торгов по залоговому имуществу обязан выставлять карточку лота по каждому публичному аукциону. Любой муниципалитет, будь то администрация условной деревни Крюково, Министерство Культуры РФ или же Департамент имущественных отношений в г. Москва обязан выставлять имущество, подпадающее под приватизацию на агрегатор муниципальных и залоговых торгов на torgi.gov. Перейдя на сайты, мы увидим по всем категориям у нас выставлено 6895+6016+4827+17937=35675 лотов. И ни один из этих 35675 лотов невозможно продать “из-под полы”, как это было раньше, до поправок закона. А всё потому, что абсолютно любой гражданин РФ и даже нерезидент РФ может прийти в муниципалитет, заполнить документы и подать заявку на любой лот. Неопытных участников, кто не проходил обучения по торгам и не владеет технологией подачи заявок, конечно, могут спокойно завернуть и ткнуть носом, например, в неправильный комментарий к платежу для задатка и к торгам не допустить. Нас же, опытных акционеров, невозможно не допустить к торгам, как бы чиновники не хотели от нас избавиться. В случае, если организатор торгов начинает нам препятствовать, то мы действуем очень просто. Пишет одно заявление в УФАС, и на следующий же день к организатору приезжают и начинается его полная проверка. Организаторы очень бояться матёрых участников торгов, так как знают, что уже скрыть лот, как это было раньше, у них не получится. Но дилетантов они видят за версту. Хочу добавить по лотам, некоторые специально завышают цены на авто, недвижимость и прочую технику. Пишут, что не на ходу или имеются другие дефекты по лоту. А на самом деле там всё хорошо, поэтому всегда надо ездить и смотреть лот. Пока вы ещё новичок в деле торгов, вам безусловно нужен опытный наставник, который будет полностью вас курировать по процедуре торгов, всячески помогать, чтобы любой, даже самый вкусный лот, вы смогли купить без коррупционной составляющей.