​​Обременение. Что это и насколько плохо. Что вы знаете об обременениях? Слышали вы что это и с чем его едят? Обременения - это запреты и аресты на совершение сделок с вещью. Приведу пример: есть квартира, купленная в ипотеку. Ипотеку выдал банк. А что мы знаем про банки? Правильно! Что они никому ничего даром не дают… ещё и обеспечение выполнения обязательств требуют. Поэтому делают что? Нет, не угрожают! Просто накладывают обременение в виде запрета продавать (распоряжаться) квартирой пока им все денежки не вернут. Это классический случай обременения. Та же история бывает и с автомобилями, когда злой банк, выдав автокредит, накладывает обременение на ВАЗ-2101 1965 г.в. Что для нас как для участников торгов по банкротству значат обременения? Нет, не то, что представителей банка (или другого залогодержателя) надо будет вывозить в лес с целью того, чтобы они сняли обременения добровольно)) Шутки-шутками, но для нас это значит, что мы должны убедиться, что залогодержатель (например, банк по залоговому авто) включился в реестр требований кредиторов. Иначе что? Иначе придется после покупки авто еще раз идти и платить банку, потому что банк был не в курсе и никакого согласия на продажу такого авто не давал, а значит на учет на себя вы авто не поставите. Есть, конечно, и другой вариант: распродать авто на запчасти, не регистрируя его. Но вот когда добрые и не очень юристы банка узнают, что их авто продали, ждите иска о возврате авто, которое уже распродано по запчастям, или о возмещении его стоимости. Напугал? Вот и отлично! А теперь давайте разберемся как проверить, что залогодержатель включился в реестр требований кредиторов? Все просто: 1) уточнить у конкурсного управляющего и попросить предоставить документ о включении залогодержателя или 2) зайти на портал kad.arbitr.ru, найти дело о банкротстве и посмотреть кто включен. Просто находите дело и смотрите участников, а лучше покопаться в определениях о включении в реестр требований и убедиться, что там залогодержатель есть. Упрощенно, это все! Увидели - облегченно выдохнули – продолжаете участие в торгах. На практике случаи, когда на торгах продается имущество залогодержателя без его ведома единичны, потому что конкурсному управляющему прилетит по шапке первому. Однако доверяй, но проверяй! Что делать с обременением дальше, когда лот приобретен? Обращаетесь к залогодержателю, выходите вместе с ним в Росреестр или получаете от него документы для ГИБДД. И вуаля, обременение снято, и Вы счастливый обладатель приобретенного лота. Так что обременения, это не такая большая проблема.