​ВНИМАНИЕ, ОЧЕНЬ ВАЖНО! Наверняка вам приходилось искать лоты на муниципальных торгах и скорей всего лоты по аренде недвижимости вам тоже удалось посмотреть. Из всего массива торгов большинство людей смотрят именно на сделки с недвижимостью, потому что они обеспечивают самый высокий доход. А если рассмотреть дальнейшую аренду или субаренду, то ещё и пассивный доход. Получая который, можно улететь в теплые страны и круглый год наслаждаться солнечной погодой. Я сам предпочитаю такие сделки, хотя работаю и с автомобилями, и со спецтехникой. Сегодня же мы остановимся на субаренде. Когда вы заходите на сайт торги.гов в раздел аренды недвижимости, как правило, видите фразу: «субаренда — нет». Не надо сразу думать, что субаренда запрещена! Эта фраза в юридической терминологии означает, что в договор аренды договор субаренды не включен. Только это! Если откроете договор аренды, то в пунктах с 26 по 32, в зависимости от типа договора, вы увидите фразу: «субаренда возможна при заключении дополнительного договора субаренды». Только и всего. Заключаем договор субаренды и сдаем недвижимость на законных основаниях. Реальный запрет на субаренду, как правило, распространяется только на объекты наследия и объекты культуры. Таких объектов меньше 5%. А ещё небольшой лайфхак, о котором многие даже не задумываются. Если у вас есть какие-либо вопросы по лоту и вы что-то не понимаете. То просто смотрите номер телефона организатора торгов, звоните ему и задаёте свои вопросы. Не всегда, но всё же очень часто он вам сможет помочь.