​​Стоит ли покупать лоты с обременениями или лучше обходить их стороной? 🤔 Рассмотрим два распространенных случая — залог и арест ▫️ Залог — это гарантия погашения займа По закону, если залогодержатель вступил в реестр требований кредиторов, залог снимается после продажи имущества на торгах ⚠️ Если же залогодержатель не вступил в реестр, он тем самым отказался от своего преимущественного права требования. Но чтобы снять такой залог, вам возможно придется обращаться в суд, и уже там доказывать свои права Поэтому, если в карточке лота вы видите, что на имущество наложен залог, лучше заранее узнать, вступил залогодержатель в реестр требований или нет Для этого позвоните Арбитражному Управляющему и узнайте, будет ли снято обременение. Он ведет реестр требований кредиторов и точно знает, кто заявился, а кто нет. Также сведения о кредиторах есть на сайте суда в карточке должника ▫️ Арест — это запрет распоряжаться имуществом Обычно приставы накладывают арест, чтобы должник не смог распоряжаться имущество ⚠️ Существуют исключительные аресты, которые не снимаются. Например, аресты, наложенные в рамках уголовного дела или из-за невыплаты зарплаты сотрудникам. Список исключений вы найдете в Законе о банкротстве Все остальные аресты приставы снимают в силу закона после продажи имущества на торгах Если же они по каким-то причинам бездействуют, обратитесь к ним самостоятельно