Банкста. Страница 86

Пекин призывает Россию и Украину прекратить огонь и приступить к мирным переговорам как можно быстрее, заявил постпред Китая при ООН Чжан Чзюнь. @banksta

Крупный бизнес своим взносом мог бы поддержать социальные и инфраструктурные расходы бюджета, речь идет примерно о 300 млрд рублей — глава Минфина РФ Силуанов. @banksta

Арендная плата резко возросла в западных и южных районах Турции, поскольку выжившие после землетрясений начали переезжать в безопасные районы страны. В результате цены подскочили, например, в Анкаре на 30-50%, в Мерсине на 100%. @banksta

Крупнейшая криптовалютная биржа Binance рассчитывает выплатить штрафы для урегулирования расследований со стороны правоохранительных и регулирующих органов США, рассказал Wall Street Journal главный стратегический директор площадки Патрик Хиллман. По его словам, Binance в начале развития управлялась инженерами-программистам, незнакомыми с законами о коррупции. @banksta

Доллар выше 75 рублей. @banksta

Американцы задолжали банкам почти $1 трлн по кредитным картам. Долги американцев по кредиткам достигли рекордных $986 млрд за всю историю наблюдений с 1999 года. Общий долг домохозяйств превысил $16,9 трлн, следует из отчета банка ФРС. @banksta

Португалия закрывает программу «золотых виз», в рамках которой иностранцы могут получить вид на жительство в обмен на инвестиции, покупку недвижимости или создание новых рабочих мест. Об этом сообщил премьер-министр Антониу Кошта, передает агентство EFE. Действие уже выданных документов продлят только в том случае, если иностранные покупатели будут использвать недвижимость как постоянное жилье для себя и потомков, или сдавать ее в долгосрочную аренду, подчеркнул Кошта. @banksta

Российские виноделы переходят на брют, потому что его проще производить. Выпуск игристых вин в 2022 году вырос сразу на 42% год к году, до 6,1 млн бутылок. @banksta

Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю свою недвижимость с России, рассказали источники РБК. Группа Ingka, которой принадлежат эти активы, — крупнейший собственник торговой недвижимости в стране, она владеет более, чем 2 млн кв. м. площадей. Справедливую стоимость этого портфеля эксперты оценивают в $5 млрд и даже $10 млрд, но с учетом того, что иностранцы могут продать активы в России только с дисконтом не меньше, чем 50%, сумма сделки точно будет ниже. @banksta

Немцы начали вкладывать в золото. @banksta

Еврокомиссия отказалась от планов ввести санкции в отношении российского атомного сектора или его представителей в своем следующем пакете санкций. @banksta

⭐️Москва или 🏝Дубай? Немного отрезвляющего текста! 💰Имея $400-420 тыс. / ~₽32 млн. можно купить 67.5 м2 в строящемся ЖК «Остров» (это не реклама, просто пример), или квартиру с одной спальней 65 м2 в строящемся проекте Peninsula Five в районе Business Bay в Дубае тоже не реклама, а пример). 📉Весь вопрос в том, что с этой инвестицией случится дальше. Консультанты из дубайской компании с русскими корнями MCG провели анализ данных Dubai Land Department (DLD, аналог нашего Росреестра) по сделкам в Дубае в период с 2014 по 2022 год и выяснили, что 80% новостроек эмирата снижается в цене в следующие за стартом продаж годы. 📁В Москве, конечно, сейчас парад дисконтов и скидок, но тем не менее ни ВNmар.рrо, ни Dataflat подобного за тот же период измерений не зафиксировали. 💲Кстати, интересно, что основатель MCG С.Голубцов столкнулся со странностями рынка Дубая с первого дня своего там прибывания. Цитата: «Моя первая инвестиция в недвижимиость в Дубае была неудачной: мне пообещали, что, вложив 10% от стоимости, я успею перепродать объект до второго платежа по рассрочке. В итоге, я чуть не лишился всей суммы инвестиции, но успел выйти с минимальными потерями». ☑️ Напомню, что в Дубае есть практика взимания сбора за регистрацию права в DLD в размере 4% от стоимости сделки (для нашего примера $16 тыс. или  ₽1.2 млн.) плюс $1.15 т. (ещё ₽87 т.) фиксированный административный взнос. ✅В России государственная регистрация ДДУ составляет для физических лиц 350 руб.! 🏙Владеть недвижимостью в Дубае также дороже, чем в России. Налог на имущество при владении квартирой в России 0.1%, в Дубае 0%. Но в реальности в Дубае высокая стоимость эксплуатационных расходов,  которая косвенно является не только заменой налога на владение, но и налога на доходы - housing fee в DEWA составляющие 5% от [потенциальной] годовой арендной платы. 👀Например, если квартира в Peninsula Five будет сдаваться за $1500/мес (₽112 т), то придется платить $900 (₽67,5 т) в год в виде housing fee. И даже если не будете сдавать квартиру в аренду - всё равно будете платить. В России для сдачи квартиры в аренду нужно стать самозанятым или ИП и платить 4% или 6% налога соответственно. Можно не платить, если факта сдачи в аренду нет! 💳Итого: сравнение Дубая и Москвы показывает, что с точки зрения дополнительных и скрытых платежей за оформление и владение недвижимостью Дубай способен неприятно удивить российского инвестора...

Россияне не получат туристический кешбэк. В бюджете на 2023-25 годы средства на программу не заложены. @banksta

Набиуллина предложила подумать о принудительной блокировке банками переводов клиентов в пользу известных мошенников. По ее словам, перелома в борьбе с мошенниками в России пока не произошло. @banksta

Ассоциация российских банков предложила повысить недекларируемый лимит на ввоз в Россию иностранной валюты в 10 раз — до $100 тысяч. @banksta

Добыча нефти в России в первой половине февраля продолжает расти и увеличилась на 1% относительно среднего уровня января из-за высокого спроса на Urals благодаря значительным дисконтам к Brent, несмотря на планы властей уменьшить производство в марте. @banksta

РФ в декабре 2022 года резко сократила объем своих вложений в госбумаги США до $629 млн с примерно $2,1 млрд в ноябре, сообщили в американском Минфине. @banksta

Инфляция в Аргентине достигла впечатляющего уровня 98,8% в январе 2023 года. @banksta