Малый бизнес выкупил у города без торгов в 2021 году на треть больше помещений В 2021 году представители малого и среднего бизнеса выкупили у города без торгов по преимущественному праву 469 объектов нежилой недвижимости. Это на 36% больше, чем в 2020 году, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Преимущество представителей малого и среднего бизнеса заключается в том, что они могут приобрести уже арендуемую у города коммерческую недвижимость без конкурса. Стоимость объекта при этом равна рыночной цене, которую определяют независимые оценщики. «За 10 лет малый бизнес выкупил у города 7505 арендуемых объектов на сумму 157,78 миллиарда рублей. Их общая площадь составила 1,5 миллиона квадратных метров. Ежегодно интерес предпринимателей к этому механизму приобретения городской недвижимости растет: в 2021 году малый бизнес выкупил у столицы на треть больше помещений. Если в 2020 году предприниматели приобрели 344 объекта, то в 2021-м — уже 469», — отметил Владимир Ефимов. Такой рост связан с улучшением экономической ситуации в столице после ограничений 2020 года. Влияние оказали и изменения в городском законодательстве, которые в сентябре 2021 года внес Сергей Собянин. По его решению для субъектов малого и среднего предпринимательства на два года увеличили период рассрочки при выкупе помещений — с пяти до семи лет. «Увеличение периода оплаты еще на два года позволяет снизить объем регулярных платежей, которые совершает малый бизнес. Большинство представителей МСП выбирает именно рассрочку в качестве варианта выкупа. Так, в прошлом году 98 процентов предпринимателей предпочли этот формат», — добавил Владимир Ефимов. Средняя площадь выкупленных помещений — 177,3 квадратного метра, а средняя стоимость — 96,7 тысячи рублей за квадратный метр. «В 2021 году малый бизнес выкупил больше всего помещений, арендуемых в центре (96 объектов общей площадью 13 тысяч квадратных метров), на юге (67 объектов общей площадью 17 тысяч квадратных метров), на севере (66 объектов общей площадью 9,6 тысячи квадратных метров). Самое маленькое помещение (площадью 6,9 квадратного метра) находится в Зеленограде, оно было приобретено за 505 тысяч рублей. Самое большое (площадью 3,5 тысячи квадратных метров) расположено на улице Нижние Поля в ЮВАО, оно обошлось своему новому владельцу в 131,5 миллиона рублей», — отчитался Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.