📈 Кадастровая стоимость в 16 млн руб. установлена для ½ доли дома площадью 172,4 кв. м в Новой Малыкле «Пенсионерке принадлежит ½ доли дома, кадастровая стоимость которого, исходя из данных ЕГРН, составляет 16 млн руб. Сумма просто огромная. Что было? Женщина в силу возраста и состояния здоровья переехала жить к племяннику. Но вышеописанное обстоятельство ставило перед ней препятствия при реализации любых прав в отношении дома. Как оказалось, при расчёте кадастровой стоимости ещё в 2011 году за основу был принят неверный показатель площади в 1815,3 кв. м вместо действительных 172,4 кв. м», — рассказал юрисконсульт Владимир Шондин. Причины выяснили лишь в конце июля 2022 года уже в ходе судебного разбирательства. Ранее данные в неправильном виде были переданы из БТИ и отражены в ЕГРН, в таком же виде их получила для работы организация-оценщик. В 2021 года данные о площади исправили, но кадастровую стоимость не пересчитали 🤷‍♂️. Юрист составил заявление в госорган, который подтвердил неправильность сведений и необходимость внесения исправлений. Но срок гарантийных обязательств организации-оценщика, которая изначально рассчитывала кадастровую стоимость дома, истёк, поэтому сделать это было невозможно. Также было указано на необходимость обращения в суд с иском. В августе требования женщины удовлетворили. Кадастровая стоимость дома установлена судом в размере чуть более 1,5 млн руб.