📈Цены на долгосрочную аренду жилья продолжают медленно расти

В октябре 2019 "однушку" можно было снять 18,2 тыс. руб в месяц, "двушку" - за 26,5 тыс. руб. В октябре 2020 средняя стоимость месячной аренды "однушки" снизилась до 17,2 тыс. руб, "двушки" - до 24,4 тыс. руб. Пока арендные ставки не вернулись к доковидным значениям, месячная динамика цен (если сравнивать с сентябрем) показывает рост - 1,4% и 2,2% соответственно.

Основной драйвер роста - сезонный фактор. Осень - это традиционное время для переезда, начало делового сезона, переезд студентов очной формы обучения. Что сдерживает рост цен:
▪️сохранение ограничительных мер
▪️удаленка
▪️высокая конкуренция на окраинах.
Из-за возможности работать удаленно арендаторам больше не нужно жить в центре, где в основном находятся их офисы, они ищут новое жильё на окраинах, где ниже стоимость аренды и выше предложение.
в основном за счет наиболее ликвидных объектов с качественным ремонтом и хорошей локацией.

А вот как было в июле '20

@MarketOverview