📝Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Порядок исчисления срока владения недвижимостью зависит от основания ее приобретения. 📃Договор купли-продажи Так, если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения возникает с даты государственной регистрации права собственности. 📃Дарение Аналогично договору купли-продажи, с момента регистрации права. 📃Договор долевого участия В случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору. 📃Договор участия в жилищно-строительном кооперативе Аналогично договору долевого участия. 📃Наследство В случае получения недвижимости в порядке наследования срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя. Дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности в этом случае значения не имеет. 📃Приращение доли, увеличение объема ранее возникшего права Если часть объекта уже принадлежала человеку ранее, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на первую долю. 📃Супруги При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлено право, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности. 📃Приватизация При приватизации объекта срок владения исчисляется также с момента регистрации права собственности. При этом в случае приватизации жилья до вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок владения жильем будет исчисляться с момента заключения договора о передаче жилья в собственность граждан. В этом случае дата регистрации права собственности не повлияет на срок владения имуществом. 📃Реновация (актуально для Москвы) Срок владения квартирой, полученной по реновации считается с даты возникновения права на старую квартиру. 📃Суд В случае признания права собственности на основании решения суда срок владения будет исчисляться с даты вступления с законную силу такого решения суда. Здесь есть исключение выраженное в позиции Минфина и направленное в адрес ФНС, т.е. этой позицией обязаны руководствоваться территориальные налоговые службы: минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), право собственности на которую признано решением суда, исчисляется с даты полной оплаты стоимости указанной квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве. На сегодня единственным подтверждением регистрации права служит запись в единый государственный реестр недвижимости. #полезное @allnedvigimost