🧐Росреестр представил самые востребованные площади на вторичном рынке. 🔸Самыми популярными оказались квартиры небольшой площади (в основном 1к и 2к) – 30-60 кв.м. – они составляют ~60% от общего спроса. На втором месте квартиры площадью 60-100 кв.м. и только потом идут студии менее 30 кв.м., немного опережая самые большие квартиры более 100 кв.м. Причем доля квартир до 30 кв.м. в общем спросе за период с января 2021 по август 2022 снизилась с 11% до 8%, не смотря на свою дешевизну. А вот на квартиры 30-60 кв.м. спрос вырос с 55% до 62%. 🔸Если смотреть на поведение рынка в период после событий февраля 2022, то мы видим, что мартовский всплеск спроса вообще не отразился на больших площадях >100 кв.м., а самый большой рост в процентном отношении был зафиксирован в самых маленьких площадях (до 30 кв.м.), так как многие люди пристраивали в недвижимость свои зачастую не очень большие накопления. 🔸При этом последующее падение спроса больше всего затронуло как раз квартиры менее 30 кв.м. Меньше всего спрос упал на самые большие площади >100 кв.м. (элитка меньше подвержена кризисным колебаниям активности) и на квартиры 60-100 кв.м. 🔸В последние 3-4 месяца спрос на квартиры 30-60 кв.м. растет активнее всех остальных 📌Вывод: Предложение студий на вторичке и в аренде увеличится из-за тех, кто покупал их на мартовской панике, а вот спрос на них падает, так что следуйте за трендом и инвестируйте в квартиры 30-60 кв.м., а не в распиаренные студии.