Добрый вечер! ⚡️ Важные изменения в ДКП. ЦБ повысил ключевую ставку. Что это значит для нас? ЦБ принял решение поднять ключевую ставку на 1 п.п. до 9,5% годовых, объяснив свое решение преимущественно высокой инфляцией. ⚡️ Регулятор заявил следующее: «Инфляция складывается значительно выше октябрьского прогноза Банка России…Инфляционные ожидания пока не снижаются, оставаясь на многолетних максимумах. В этих условиях баланс рисков для инфляции еще больше сместился в сторону проинфляционных. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на возвращение инфляции к 4%...По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 5,0–6,0% в 2022 году и вернется к цели в середине 2023 года». ☝🏻Скорее всего, чтобы сдержать инфляционную спираль, ЦБ продолжит повышать ключевую ставку в этом году. Напомню, что это значит для нас: ✅ банковские депозиты: обычно после такого шага повышаются процентные ставки, но увеличение происходит не сразу. ✅ курс рубля: на фоне повышения ставки рубль обычно укрепляется, так как повышение ставки повышает интерес у нерезидентов к российскому фондовому рынку и валюте, дополнительно рублю сейчас помогает нефть и отсутствие закупок валюты по бюджетному правилу. Но сейчас этот импульс будет осложнен геополитической обстановкой. ✅ ОФЗ: с ростом ставки инвестиционная привлекательность последующих выпусков ОФЗ возрастает в связи с ростом доходности, в то время как спрос на предыдущие выпуски падает и их стоимость тоже. ✅ кредиты: кредитование для бизнеса и населения при повышении ключевой ставки обычно становится дороже, так что это минус для экономического развития страны. ✅ ипотека: продолжится тенденция к увеличению ипотечных ставок, что вскоре начнет уже сказываться на цене квадратных метров. 🏠 Для нашего инструмента по инвестициям в новостройки это грозит снижением доходности до 45-50% годовых, что в целом очень даже хорошо. 💰 В плюсе остаются клиенты имеющие возможность взять семейную ипотеку по льготной программе, что позволит держать доходность по инвест. объектам в районе 70-80% годовых. 👉🏻 Как это будет влиять на фондовый рынок России будем разбираться во вторник. Всем хороших выходных! #финансовоепланирование 12