​🏙 Новости недвижимости Вчера выделил время и разобрал всю почту от застройщиков. ✔️ Изучил ход строительства всех своих инвест объектов Результаты радуют: все объекты идут в срок. Возможно, к сдаче будут готовы чуть раньше, но тут зависит от отделочных работ. ✔️ Изучил новые старты продаж Квартиры очень крутые, продуманные до мелочей. У меня искренний восторг и желание обладать хотя бы 2-к. кв. в одном из этих домов. 💸 Цена вопроса — 25 000 000 р 📍 Закинул этот объект себе в цели, в 2026 году надо сделать ПВ (10 млн) в аналогичный объект. Покупать такое жилье в готовом виде нельзя, переплата будет в 2 раза точно, только брать на старте. Сейчас застройщики сделали акцент на премиум сегменте, с экономом пока не торопятся, видимо еще не продали старые объекты. ✔️ Смотрю рынок коммерческих помещений Как и всегда рынок полнится от недооценённых помещений. Логика покупателей очень простая: если объект находится в угловой части дома, за которой кроме стройки ничего больше нет, то он плохой! (См.фото) А если чуть-чуть разобраться, то через 2-3 года это будет один из ключевых перекрестков + с этой стороны будет вход в большой парк. Естественно цена на объект смешная, так как прямо сейчас вы его никому не сдадите, но в этом и есть суть инвестиций — находить такие алмазы, которые в последующем превратятся в бриллианты. Нужно уметь ждать! 📈 Купить объект в данный момент не готов. Коммерция требует больших вливаний, поэтому сейчас просто занимаюсь анализом рынка и тренируюсь в оценке потенциала объектов. ⏳ В перспективе 4-5 лет хочу полностью перейти на коммерцию и ее сдачу с целью получения стабильного финансового потока. ✔️ Состоялся лаунчпад на Bybit Результат — 2-3х в пике, потом цена откатилась почти до стартовой. Продал с профитом в 23% от стоимости токена, по факту — отбил вложенные средства. Бывает и такое, сильно зависит от проекта. ❇️ Перейти на канал #недвижимость