​Добрый день, инвесторы☀️ 🏙 Недвижимость – это, пожалуй, самый спокойной инструмент для инвестиций. Он такой медленный, основательный и прибыльный. Свои первые миллионы сделал именно на ней, и уже потом свободная денежная масса потекла в крипту и займы. 📱На днях пришло уведомление о расходах в Сбербанке. В первые минуты не сразу понял, что происходит и о каких 5 млн идёт речь. Зашёл в Сбербанк и увидел, что произошло раскрытие эскроу-счета. Застройщик сдал дом. Узнал у куратора, что в июне можно получать ключи. Эта квартира уже с отделкой, можно завозить мебель, технику и жить. 🗓 По этой квартире именно такой план, т.к. она находится в Ленинградской области рядом с лесом и Финским заливом (10 минут на машине). Со своей другой квартирой пока не решил, что буду делать, посмотрим. Квартира на продажу 🏢 В этом же доме есть ещё одна квартира, я вам про неё рассказывал. На неё пока документы не оформляю, выставил на продажу за 6 500 000р. Планирую продать ее до конца лета. 💰 Потенциальная прибыль около 220%, благодаря ипотечному кредиту (ставка 9,8%) с ПВ в 10%. ♻️ Цикл инвестиционной сделки по данному объекту будет длиться около 9-10 месяцев, все зависит от конечной даты продажи. Более точные цифры будут после самой сделки и уплаты налогов. Но уже сейчас вырисовывается шикарная картина. ⚠️ Если вы думаете, что это случайность и мне повезло, то вы заблуждаетесь. Я с командой из АН «Уютная квартира» регулярно анализирую рынок недвижимости в поисках уникальных предложений. Мы можем сидеть в режиме ожидания до полугода в поисках подобной сделки. Особенно в текущем рынке нужно быть очень аккуратным, чтобы не застрять в бетоне на несколько лет без доходности. ✅ По готовности к заселению пришлю вам небольшой обзор квартиры для понимания, что же стоит 6,5 млн на рынке Санкт-Петербурга. #недвижимость