​​Добрый вечер! 🙏🏻 В первую очередь, хочу поблагодарить всех за активное участие в опросе «В какой сфере вы работаете». Думаю, вам тоже было интересно узнать ответ на вопрос "чем занимаются подписчики финансового канала". 📚 Как видите, финансовое образование вызывает интерес у людей из разных профессий. Это одна из базовых тем, которая позволяет создать прочный фундамент для развития других сфер жизни. Мы считаем, что каждый человек может разобраться в личных финансах и инвестициях независимо от возраста и профессии. 🎯 Дело в фокусе. Каждый из вас, кто будет внимательно изучать информацию, которую мы регулярно публикуем на канале, хотя бы на протяжении 1 года, тот изменится. Гарантирую вам качественный рост в финансах, не только в плане образования, но и приумножения денег. Ведь там, где ваши мысли, там и результат. Многие вещи станут для вас естественными, ваше сознание растянется и увеличится видение "горизонта событий". Возможно, у некоторых будет мощная проработка своих блоков и установок на тему денег (у нас уже есть много отзывов на эту тему)! Терпение и осознание собственных целей принесут Вам за год шикарные дивиденды. 💎 Во-вторых, начинаем готовить большую статью про стейблкоины, т.к. пока не всем понятно, как они работают и как ими можно пользоваться. И самое главное, какие у них есть минусы, а они есть! 🏙 И в-третьих, продолжаю делиться событиями из мира недвижимости: как я продаю свой инвестиционный объект. Как вы помните, продаю 1к кв (33 кв/м) в Санкт-Петербурге, первая заявленная цена в объявлении — 5 600 000р. Объявление провисело около месяца, откликов ноль. ⤵️ Меняем цену на 5 300 000р, ждём ещё 3 недели, начали поступать редкие звонки, но до продажи очень далеко. Смотрю рынок, а оказывается в моем доме кто-то решил срочно скинуть квартиры, и цены стоят по 4,8, 4,85, 4,9 млн р. и таких 5 объявлений. Люди решили срочно скинуть квартиры, снизив цену от цены застройщика с 5,6 млн до 4,8 млн. Конкурировать с такими ребятами не вижу смысла, будем ждать пока распродадутся, а свою цену сдвинул до 5,1 млн р. 💰 В целом, меня такая цена устраивает, т.к. по итогу года после уплаты всех расходов и налогов можно выйти в плюс 600 000р, что составит 28% годовых. 📍Можно заработать больше и выйти через год по цене 6 млн, но тогда придётся брать ипотеку для продолжения договора с застройщиком, а ставку на ипотеку вы и сами знаете. Получается так, что ипотечный платеж съест большую часть прибыли, поэтому нужно продавать до 1 июля или искать дешевую ипотеку. Вопрос в самой активной стадии решения.