​​🏙 Что на рынке недвижимости? 🏠 Продажи новостроек снова стали интересным инструментом для сохранения и приумножения капитала (наши аналитики делают прогноз по доходности в 25-30% годовых). Даже при ставке в 12% годовых! Застройщики делают интересные предложения по субсидированной ипотеке для граждан, желающих её приобрести. ✅ Условия выдачи ипотеки 🔹 Где действует: по всей стране 🔹 Кто может получить: граждане России 🔹 Ставка: до 12% годовых на весь срок кредита. Такая ставка действует при условиях, что заёмщик: ▫️передал в залог банку жильё или право требования по договору участия в долевом строительстве (залог должен быть зарегистрирован в Росреестре); ▫️застраховал жизнь и здоровье; ▫️застраховал жильё после регистрации права собственности. Иначе процент по кредиту может быть повышен! Банки имеют право устанавливать ставку и ниже 12% годовых. 🔹 Как можно приобрести жилье: квартиры на первичном рынке в готовых новостройках или ещё строящихся домах. Жильё должно быть куплено у застройщиков или подрядчиков. 🔹 Максимальный размер кредита: 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, 6 млн рублей в остальных регионах. 🔹 Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно от 1 года до 30 лет. 🔹 Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, а также дотации работодателей. 🔹 Когда можно оформить ипотеку: кредит должен быть выдан в период с 1 апреля до 1 июля 2022 года. 🔹 Дополнительные условия: заёмщик должен погашать кредит равными ежемесячными аннуитетными платежами. Рефинансировать прежние кредиты в рамках этой программы нельзя. Банки вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам, например, к их возрасту, доходу и стажу. 🔹 Куда обращаться за кредитом: список банков-участников опубликован на сайте государственной корпорации ДОМ.РФ. 🏠 Во вторичке наблюдаем некую стагнацию. Думаю, что в ближайший год будем держаться в одном диапазоне цен. Говорить о каком-то падении цен причин нет. Речь о Санкт-Петербурге и Москве в эконом и комфорт классе. 🏝 Кстати, ВИП и Премиум объекты стали покупать меньше, взор упал на недвижку в ОАЭ, там много предложений по доходной недвижимости с доходностью 5-7% в долларе. Да и для себя берут охотно! Цены стартуют от 200 тыс $ и до бесконечности 😎 #недвижимость