Обложка канала

SPb.Media

162 @SPbMedia

Аналитика и эксклюзивы из Санкт-Петербурга. http://spb.media

  • SPb.Media

    Компания LG заявила, что первая коммерческая сеть 6G будет доступна в 2029 году и утверждает, что 6G обеспечит более высокую скорость передачи данных. Кроме того, 6G также будет предлагать меньшую задержку в сети и более высокую надёжность, чем 5G. Сообщается, что специалисты LG работают над технологиями 6G совместно с сотрудниками Корейского института передовых технологий (KAIST).

    Кроме того, LG заключила договор с американской компанией Keysight, производящей специализированное тестовое оборудование. По условиям соглашения о сотрудничестве, стороны работают над системами 6G, использующими терагерцевый диапазон. Ключевую стадию исследований планируется завершить к 2024 году. А полноценное развертывание, по данным LG, начнется не раньше 2029 года.
  • SPb.Media

  • SPb.Media

    Для того, чтобы к городскому парламенту появилось уважение, необходимо чтобы люди имели отношение к тому, кто туда попадает после выборов. У нас же политические партии утратили функцию представления интересов людей и стали не более чем формальным способом схематоза распределения мест в ЗакСа. Что, для кого-то секрет, что семья лыжницы - так себе законодатели? Или все эти Четырдинки с Тетырбоками. Они на одно лицо, похожее на жопу, для нормального жителя города. Если кто сомневается, можно опрос провести. Нет партий - есть ее образ, стереотип, тень на стенке пещеры, если кто понял о чем я. И от того, что Турчак работает как Ленин (если это действительно так), что изменится? В двух шарфах по четыре пакета единоросы продукты побегут разносить? Муниципалы старушек кроме экскурсий на бокс запишут и лягут на ринге, чтобы бабушка верно проголосовала? Читал где-то, городскую тройку «Единой России» не могут сформировать. Не знаю, правда или нет. Но верится. Потому, что про лица их люди что думают?! А надо, чтобы до осени как-то расслабились. Так что парламенту городскому надо много работать, чтобы быть для людей. Если в этом направлении вообще планируется работать.
  • Реклама

  • SPb.Media

    ​​Названы победители международного фотоконкурса News Photo Awards, который в этом году был посвящен пандемии. В категории «Лучшая фотография» победителем признали снимок фотокорреспондента «РИА Новости» Ильи Питалёва «Причастие». На фото запечатлены заместитель председателя Комиссии по больничному служению при Епархиальном совете Москвы протоиерей Иоанн Кудрявцев во время посещения своей пожилой прихожанки, которая боролась с коронавирусной инфекцией дома, уточняет Владимир Легойда.
  • SPb.Media

    Самый длинный дом - Новосмоленская набережная, 1. Длина дома: 750 метров (810 метров с учётом бокового корпуса) #СамыеСамые

    Дом на Новосмоленской набережной - это единственный жилой дом советских времён в Петербурге, рекорд которого не был побит в постовесткие годы. Да, после 1986 года в Питере не строили домов большей длинны (впрочем, ничего удивительного в этом нет - сейчас застройщики сфокусировали свое внимание на высоте, а не на длине проектируемых зданий).

    Столь необычный внешний вид здания легко объясняется концепцией "Морского фасада": дело в том, что в 1980-х годах существовала концепция, согласно которой планировалось развивать западную часть Васильевского острова (исторически получилось так, что район, имеющий самый удобный выход к морю, не был застроен ни до, ни после революции). Главной идеей советских архитекторов было создание полноценного архитектурного ансамбля, который играл бы роль "ворот в город" для людей, прибывающих в Ленинград по воде, с Финского залива.

    Увы, эти идеи так и не были реализованы в полной мере, но район всё же успели застроить уникальными для России жилыми домами: с одной стороны реки Смоленки находятся знаменитые на весь мир "дома на ножках", а с другой - самый длинный дом в Санкт-Петербурге!

    В доме на Новосмоленской набережной устроены 2 арки. Оформлены они крайне необычно: высота арочного проезда практически равна высоте самого здания. Насколько я понимаю, этот приём обусловлен не функциональными требованиями, а желанием архитектора сделать свою постройку интересной и запоминающейся

    Кстати, по этому показателю с домом на Новосмоленской набережной соревнуются сразу несколько других жилых зданий в Петербурге: есть в Северной столице и "дом-Китайская стена" на юго-западной границе города, есть и сразу несколько длинных жилых домов в районе метро "Улица Дыбенко". Но я с уверенностью могу заявить, что дом на Новосмоленской набережной длиннее их всех - это единственный полноценный цельный жилой дом в Петербурге с длинной, близкой к одному километру! Вот такой вот рекордсмен! Fons

    Подпишитесь на @dwellercity
  • SPb.Media

    Читаю как безработный Тимка Шабаршин критикует «рейтинги» Дневника и думаю - если он такой умный и понимающий, что ему мешало в Невских своих новостях, пока его не уволили, реализовать рейтинг правильный? НН не ограничен официозом Смольного, как Дневник. Бери и делай. Но что-то не смоглось... И, пользуясь случаем, напомню: сейчас единственный в городе реальный рейтинг персон Смольного делают только Аня М. с Игорем С. и Павлом К на канале МСК. Пока только вице-губернаторов, но может дальше реализуют и на уровне комитетов, не знаю. Но рейтинг вице-губернаторов делают уже полгода точно и он хорош. Учись, Тимка. Может скопируешь и сделаешь хотя бы как они. Тему с каналами районов же пытаешься копировать 🤣🤣🤣 ps. Рейтинг Дневника другие задачи решает и решает успешно.
  • SPb.Media

    ⚡️Андрей Турчак: Заявление Байдена - это просто триумф политического маразма США и возрастной деменции их руководителя. Это крайняя степень агрессивно от бессилия.

    Мы побеждаем пандемию. Наша вакцина лучшая в мире - они только планируют.

    У нас межнациональный мир - у них массово ботинки целуют. У нас семья и ее ценности - у них гендеры и трансгендеры. У нас Крым - у них разговоры об отделении штатов. И, наконец, доверие наших граждан к Путину недосягаемо для рейтингов Байдена. А вообще это просто мерзкое и бессовестное высказывание. Это вызов всей нашей стране.
  • SPb.Media

    ☘️ На День Святого Патрика у Петровича не было денег на Гиннесс, поэтому он добивался нужного цвета мешая Охоту Крепкое с гудроном.
  • SPb.Media

    Константин прав: «Роскомнадзор играет в беспроигрышную лотерею. Не получится заблокировать – скажут, мол, твиттер по нашему требованию удалил запрещенную информацию. Получится заблокировать – значит, твиттер не удалил запрещенную информацию. При этом совершенно пофиг, что твиттер не будет ничего удалять, а главное – никто понятия не имеет, что РКН называет запрещенной информацией».

    Эта вся история с твиттером бред собачий. Чтобы там запрещённое найти - его еще искать надо как-то специально. Что мне, находящемуся в твиттере с 2008 года, до сих пор неведомо.
  • SPb.Media

    Что должен делать ваш риэлтор. Памятка для покупателя квартиры. В идеальном мире риэлтор должен сэкономить клиенту время, силы и деньги. Но на практике хорошо, если получается сэкономить в двух первых пунктах. Fons

    Итак, вы подписали договор оказания услуг с агентством недвижимости. Теперь смотрите, какой объем работы предстоит сделать вашему агенту.

    1. Отбор квартир для просмотра

    Не самый сложный, то точно один из самых трудозатратных этапов, который вы должны переложить на плечи своего риэлтора. Пусть он тратит свое время и силы, подбирая для вас квартиры, которые подходят по параметрам из договора оказания услуг. Прозванивает их и договаривается на просмотры на те дни и на то время, которые удобно именно вам. Не забудьте только контролировать риэлтора и, при уменьшении активности с его стороны, вовремя напоминать ему о его обязанностях.

    2. Просмотры квартиры

    Вместе с вами ваш агент должен быть на просмотре каждой квартиры. Никаких отговорок. Задача риэлтора - увидеть в квартире и ее окружения то, чего вы не могли бы увидеть. Плюс - выяснения юридической части возможной сделки – от структуры сделки до приблизительного понимания истории перехода права собственности по квартире.

    3. Обсуждение условий будущей сделки

    Здесь действует простое правило – вы обозначаете свои «хотелки» и принимаете финальные решения по каждом пункту, а риэлтор лишь предлагает и – самое главное – воплощает ваши «хотелки» на практике. Здесь вовсю и раскроется талант и умение вашего агента торговаться. Или отсутствие этого.

    4. Внесение задатка/аванса

    Настаиваете на том, что вы будете лично присутствовать на этом мероприятии. Так вы сможете проконтролировать работу агента и посмотреть, на что на самом деле, способен ваш риэлор как продавец и переговорщик.

    5. Сбор документов и принятие финального решения

    Если у вас ипотека, то этот этап становится более важным. Именно ваш агент должен стать ответственным за то, чтобы все документы по квартире попали в банк вовремя и в надлежащем виде. Плюс – заказ и проведение оценки (да, да, – ваши риэлтор должен быть и на оценке). Далее риэлтор должен предоставить вам ВСЕ документы, до которых он сможет дотянуться по выбранной вами квартире. Проанализировать и дать вам список ваших будущих рисков как обладателя квартиры. Плюс –высказать свою позицию: приобретать или нет вам данную квартиру.

    Далее уже вы (и только вы!) принимаете финальное решение – покупать данную недвижимость или нет.

    6. Согласование договора купли-продажи квартиры (ДКП) и условия получения продавцом денег

    Здесь уже все стандартно. Вы получаете по эл. почте проект ДКП и условия, по которым продавцы получат ваши деньги после того, как вы станете собственником. Сами проверяйте каждое слово и букву в ДКП (потому что именно вам его и подписывать!), а при наличии ошибок или непонятных моментов вы задается вопросы своему риэлтору.

    7. Проведение сделки и сдача документов на регистрацию

    Здесь полная ответственность вашего агента. В хорошо подготовленных сделках все происходит быстро и легко. Но бывают разного рода кризисы и конфликты, которые должен решать вам риэлтор. Именно за это, в том числе, вы и платите агентству. Вы также можете отправить вашего риэлтора отдать документы в МФЦ, предварительно выписав ему доверенность. В этом нет ничего необычного или выходящего ха рамки обязанностей агента (как это часто представляют риэлторы).

    8. Получение зарегистрированных документов

    Если документы получает за вас агент, то напомните ему необходимость проверить в выписке из ЕГРН правильность ваших данных и адреса квартиры. И пусть ваш агент решает вопросы по предоставлению документов для продавцов для получения ими денег за вашу квартиру (но не в ущерб вашим интересам!)

    9. Прием квартиры у продавца

    Да, ваш агент должен быть и на приеме теперь уже вашей квартиры. Ведь процесс покупки не завершен – вы еще не получили права пользования квартирой. Так что пусть риэлтор запасется терпением и активно участвует в том, чтобы вы приняли квартиру в том виде, которая вас устраивает и без долгов по коммуналке.

    Подпишитесь на @dwellercity
  • SPb.Media

    В Петербурге проводится серия обысков. Они связаны с делом о мошенничестве при исполнении контрактов на уборку улиц. Следствие считает, что в прошлом году объем работ по уборке снега подрядчиками был завышен, а деньги — списаны. Ущерб оценивается в 10 млн рублей. https://t.me/cuprumpete/1871 и https://t.me/fontankaspb/11028
  • SPb.Media

    Событие: Александр Беглов подписал постановление «Об учреждении награды Правительства Санкт-Петербурга –знака отличия «За достижения в области организации труда добровольцев (волонтеров) в Санкт-Петербурге». В рейтинг Пикалева, Бельского и Потехиной +3
  • SPb.Media

  • SPb.Media

    С 30 марта количество рейсов на маршрутах «Санкт-Петербург — Симферополь» и «Санкт-Петербург — Сочи» увеличится до трех и четырех раз в неделю соответственно, а с 23 апреля полеты по этим направлениям станут ежедневными https://t.me/youzhnyspb/1255
  • SPb.Media

    Беспомощные неудачники после смерти попадают в Роскомнадзор.

    А самые беспомощные - еще при жизни, разумеется.
  • Реклама

  • SPb.Media

    Стокманн в Петербурге: издевательства над корейцами продолжаются.
  • SPb.Media

    Продолжаем начатую в прошлом году тему «Стоят ли того награды престижных премий?» в рамках которой изучаем победителей премии #UrbanAwards , смотрим то, что #ОбещалиПостроили и делаем выводы. Первый и главный из которых: покупка продавцом себе значка или премии никак не способна уберечь деньги покупателей от обмана или переплаты. Сейчас препарируем победителей из Санкт-Петербурга и Ленобласти далекого уже 2014 года: вот здесь уже писали про Юттери, здесь - ЖК Platinum. По хэштегам о ранних «победителях».

    С сайта премии: «ЖК #ЛеонтьевскийМыс — виды на Финский залив, реки Малую Невку и Ждановку, центр города и Крестовский остров – «Леонтьевский Мыс» собрал самые востребованные видовые характеристики. В комплексе предусмотрен премиум-сервис : дизайнерское лобби, фитнес-центр с бассейном, консьерж-службы, рестораны и кафе. Уединенность местоположения и комфорт поддерживаются наличием индивидуальных лифтов из паркинга прямо в квартиру, а также системой безопасности. Изюминкой проекта станет 600-метровая набережная и марина на 50 мест. Номинируется на: Жилой комплекс с лучшей архитектурой, Лучший строящийся жилой комплекс (элит-класс)».

    Смотрим реальность сегодняшнюю. И начать правильнее будет с того, что УК этого комплекса завела свой телеграм-канал, в котором информирует жильцов о происходящем @leontevskymys. Мы посмотрели на тон и содержание сообщений - видно, что людям не все равно и они стараются. Это хороший знак.

    Мониторим отзывы. Одно из сообщений представителя компании звучит так (орфография и пунктуация сохранены): «ЖК действительно строился долго. Разрешение на строительство было получено 2010, дом сдан 2017. Такого сложного проекта мало кто строил на таких грунтах, ЖК не без изъянов, есть что можно и нужно переделать. Но года через 3 все будет уже доведено». То есть, строительные работы все еще продолжаются. Кроме того, само место строительства раньше было промышленной свалкой и хоть виды оттуда хорошие - расположение и его история крайне сомнительны. Долгое время потенциальным покупателям обещали... мост. Для чего большие деньги вливались в платные размещения в СМИ. Еще - компания-застройщик признана банкротом по суду, чтобы не платить неустойки по искам.

    Смотрим группы ВКонтакте, где жильцы делятся впечатлениями: «В доме холод собачий, в квартире +15. При этом счета на Отопление 18000%», «хотим приобрести квартиру в этом комплексе. Почитала отзывы за 2019 год, в 2020 что исправили? мусоропровод, кондиционеры, горячая вода и сколько сейчас коммуналка?». Пишут - вместо бассейна построили коммерческие помещения.

    Из чата дома:- «...могу сказать дом построен плохо. Была сильная экономия на рабочих, привлекались те, кто даст наименьшую цену, я так думаю. Хотя сам проект конструктивно не плохой, его реализация на 3 с минусом. Мы имеем довольно крепкий и жесткий монолит, но к сожалению сильно кривой. Видел лично перепады в 5 см на три метра (хороший монолит - это 1 см на три метра), у нас хорошие окна, но установка их криворукая. (бывает что окно не прямоугольник, а параллелограмм, бывает что окно падает на 1 см), в итоге потери по шумо- и тепло- изоляции, проседающие петли и т.д. Задумка с водяными теплыми полами очень хорошая, но опять же если их вскрывать и перематывать... вообще под стяжкой не везде шумка лежит, хотя должна... По отзыву штукатурщиков - скорее всего это правда. Буквально неделю назад сбивали штукатурку от застройщика в одной из кв - вся сыпется как песок и кое где проступила плесень... и так все дом, увы! Поэтому делаем ремонт, нужно все демонтировать до бетона и делать по новой.»

    Вот такое вот «элитное» с призом от Urban Award 2014, за три года до ввода дома в строй. После которого еще четыре года дом достраивается. Подпишитесь на @dwellercity
  • SPb.Media