SPb.Media
162
@SPbMedia
Аналитика и эксклюзивы из Санкт-Петербурга. http://spb.media
-
SPb.Media
Демарш сегодняшний спикера Закса Вячеслава Макарова завершится для него безусловно трагически. Для того, чтобы это понять, восстановлю картину последних недель. Сначала губернатор Беглов говорит о том, что Макарову доверят представлять Петербург в Думе. Потом то же самое повторяет губернатор Дрозденко, когда говорит, что под руководством Макарова можно было бы сформировать в Думе межрегиональную депутатскую группу. Генсек партии Турчак лично ведёт Макарова подавать документы на праймериз в Думу. И вот сегодня, в выходной день, обложившись подельниками, спикер по сути говорит, что он передумал, никакие интересы города он нигде представлять не будет, вертел все договоренности и сидеть будет в городском парламенте. Тут же в кадре улыбаются Четырбок и Тетердинко, способом существования которых является ходить за Макаровым. И совсем мрачным стоит вице-спикер Соловьев, которому этот перфоманс перечёркивает карьеру и он с радостью удавил бы всех, наверное, если был бы не таким лохом в душе. Что еще один шанс для Соловьева из ОНФ уделать этого. Но это уже другая история. По сути, это не просто свобода волеизъявления как мечтают придворные. Это не просто обман, как расписывает «Язык»: однопартийцев, коллег и руководителей. И даже не плевок лично в Турчака, за что Макарова скорее всего тупо исключат из партии и как обоссавшегося щенка выставят из горницы. И это даже не от сытой жизни головокружение. Это Предательство самого принципа Слова. Давши которое, надо держать. Лучшее, что может сейчас случиться с Вячеславом Макаровым - это успеть по бизнес-визе выскочить куда за границу. И там свой генетический код куда-то пригреть. Хоть я не удивился бы и на Украину его переезда. Потому как на таком уровне, где он пытался играть, не отрекаются. Там тектонические плиты. С этим не шутят и если отрекаются - отрекаются от всего. Политического будущего нет у него никакого, физическая свобода сильно под вопросом. -
SPb.Media
По любому поводу устраивать обсуждение «а как это у заднеприводных» на «Эхе в Петербурге» - так себе способ привлечь внимание. Если только провокация силовиков на проверку не есть самоцель происходящего. -
SPb.Media
Долг за коммуналку при продаже квартиры перейдет к новому собственнику, сообщают коллеги и делают разбор причин и последствий ситуации: Для этого вносят поправки в ст.157 ЖК РФ. Общий долг за ЖКУ по всей стране составляет 1,3 трлн руб. Минстрой не против, но предлагает не торопиться, и основательно подойти к решению вопроса. На текущий момент новый собственник принимает долги бывшего хозяина только по капремонту. УК ленится сама взыскивать задолженность через суд и приставов, поэтому зачастую требует его с нового владельца, но это незаконно. По подсчетам экспертов, примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги. Непонятно, что заставит нового собственника погасить долг сразу после сделки. При этом старый собственник может включить долг в стоимость квартиры и сделать скидку, ничего при этом не теряя. Круговорот долга в ЖКХ ни к чему не приведет пока наказание не будет серьезно ограничивать должника. Например, как в США. В этой стране неуплата за ЖКУ отражается на кредитной истории. Должна быть какая-то мотивация, а не звонки от коллекторов и переписывание долга с одного собственника на другого. На этом цитирование мы закончим и добавим от себя. Если долги уже есть, можно ли их минимизировать законно? Многие знают о существовании такого понятия, как исковая давность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности равен трем годам, но это не означает, что если не оплачивать коммуналку свыше трех лет, долги просто спишутся. Взыскать долг в судебном порядке будет сложнее, поскольку должник сможет заявить суду о пропуске срока давности и во взыскании старых долгов (возникших более чем три года назад) будет отказано. Имейте в виду, что срок давности исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Судебное взыскание производят следующим образом: 1) Организация, предоставляющая коммунальные услуги, обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 2) Должник отменяет вынесенный судебный приказ. 3) Коммунальщики повторно обращаются в суд в порядке искового судопроизводства.4) Должник в ходе рассмотрения дела по существу ходатайствует о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности. Следует учитывать, что первоначально ресурсоснабжающая организация обратится в суд за вынесением судебного приказа. Судебный приказ выносится судьей единолично, без участия заинтересованных сторон, и вступает в силу уже через пять дней. Он сам по себе является исполнительным документом. Отменить такую судебную резолюцию просто — для этого нужно отправить в суд свои возражения с вынесенным судебным приказом в десятидневный срок. Но зачастую может получиться так, что о наличии судебного приказа должник узнает уже после произведенного удержания денежных средств. В этом случае можно восстановить сроки подать возражения. Если после отмены судебного приказа ресурсоснабжающая компания обратилась в суд в порядке искового судопроизводства, неплательщику следует обязательно явиться в суд в назначенное время рассмотрения дела. Самостоятельно или через представителя необходимо заявить ходатайство о применении сроков исковой давности. Срок исковой давности по просроченным повременным платежам применяется к каждому платежу отдельно. Подача заявления о вынесении судебного приказа прерывает течение срока исковой давности. Подпишитесь на @dwellercity -
Реклама
-
SPb.Media
Вчера вечером были на премьере того самого митьковского полнометражного продолжения «Места встречи изменить нельзя», о котором городские СМИ шумели несколько лет назад. А когда фильм вышел, мало кто пишет. Хотя, кино это несомненно заслуживает внимания, потому как является продолжением примитивизма как художественного стиля. Только теперь не в изобразительном искусстве (напомню, что Дмитрий Шагин - наверное, единственный сейчас в Петербурге художник снискавший мировую известность), но и теперь в кино. Его просто надо увидеть. Там есть и стиль, и почерк, и сюжет, развивающийся непредсказуемо. И - это крутое игровое кино. В котором нас лично потряс Игорь Сладкевич. А еще там играют эрмитажные коты (в том числе Ахилл). Это смешно и круто. У кино есть прокатное удостоверение, так что оно все равно выйдет и в кинотеатры, потом на фестивали, а потом его можно будет увидеть и в сети. Но есть и но. Удивительно, но почему-то город в лице комитета по культуре не хочет помогать Митькам (по слухам, Сухенко обижен на них и вот). Может у нас много кто в городе смог триумфально выступать за границей в последние годы? Я не могу припомнить никого, кроме юристов Pen & Paper, коллегия адвокатов,которые при помощи Sergey Kalvarskiy сметают все призы международных кинофестивалей своими короткометражками "Картина" и "Процесс". Но последние не просят поддержки, да и властные структуры предпочитают не слышать и не знать об этих картинах. Страшно? Но с Митьками-то за что так? Говорят, в Смольный приглашают Дмитрия Владимировича вручать какие-то городские награды, а ему самому помочь ума не хватает? "У государства нет денег на живых поэтов", говорила героиня фильма "Год культуры". Может Борис Пиотровский не будет уподобляться таким персонажам. Хотя бы за эрмитажных котов можно было бы дать людям денег на постпродакшн (делают Митьки все сами) и помочь с тем, чтобы городские кинотеатры взяли кино в прокат. Потом вернется тысячу раз международным успехом. Добавлю, в Москве показ прошёл очень хорошо. Еще один фильм показан в Финляндии. А Петербург предпочитает этого не замечать. Не очень хорошо. -
SPb.Media
Компания LG заявила, что первая коммерческая сеть 6G будет доступна в 2029 году и утверждает, что 6G обеспечит более высокую скорость передачи данных. Кроме того, 6G также будет предлагать меньшую задержку в сети и более высокую надёжность, чем 5G. Сообщается, что специалисты LG работают над технологиями 6G совместно с сотрудниками Корейского института передовых технологий (KAIST).
Кроме того, LG заключила договор с американской компанией Keysight, производящей специализированное тестовое оборудование. По условиям соглашения о сотрудничестве, стороны работают над системами 6G, использующими терагерцевый диапазон. Ключевую стадию исследований планируется завершить к 2024 году. А полноценное развертывание, по данным LG, начнется не раньше 2029 года. -
SPb.Media
Для того, чтобы к городскому парламенту появилось уважение, необходимо чтобы люди имели отношение к тому, кто туда попадает после выборов. У нас же политические партии утратили функцию представления интересов людей и стали не более чем формальным способом схематоза распределения мест в ЗакСа. Что, для кого-то секрет, что семья лыжницы - так себе законодатели? Или все эти Четырдинки с Тетырбоками. Они на одно лицо, похожее на жопу, для нормального жителя города. Если кто сомневается, можно опрос провести. Нет партий - есть ее образ, стереотип, тень на стенке пещеры, если кто понял о чем я. И от того, что Турчак работает как Ленин (если это действительно так), что изменится? В двух шарфах по четыре пакета единоросы продукты побегут разносить? Муниципалы старушек кроме экскурсий на бокс запишут и лягут на ринге, чтобы бабушка верно проголосовала? Читал где-то, городскую тройку «Единой России» не могут сформировать. Не знаю, правда или нет. Но верится. Потому, что про лица их люди что думают?! А надо, чтобы до осени как-то расслабились. Так что парламенту городскому надо много работать, чтобы быть для людей. Если в этом направлении вообще планируется работать. -
SPb.Media
Европейские демократические погромы на Украине. 
-
SPb.Media
Самый длинный дом - Новосмоленская набережная, 1. Длина дома: 750 метров (810 метров с учётом бокового корпуса) #СамыеСамые
Дом на Новосмоленской набережной - это единственный жилой дом советских времён в Петербурге, рекорд которого не был побит в постовесткие годы. Да, после 1986 года в Питере не строили домов большей длинны (впрочем, ничего удивительного в этом нет - сейчас застройщики сфокусировали свое внимание на высоте, а не на длине проектируемых зданий).
Столь необычный внешний вид здания легко объясняется концепцией "Морского фасада": дело в том, что в 1980-х годах существовала концепция, согласно которой планировалось развивать западную часть Васильевского острова (исторически получилось так, что район, имеющий самый удобный выход к морю, не был застроен ни до, ни после революции). Главной идеей советских архитекторов было создание полноценного архитектурного ансамбля, который играл бы роль "ворот в город" для людей, прибывающих в Ленинград по воде, с Финского залива.
Увы, эти идеи так и не были реализованы в полной мере, но район всё же успели застроить уникальными для России жилыми домами: с одной стороны реки Смоленки находятся знаменитые на весь мир "дома на ножках", а с другой - самый длинный дом в Санкт-Петербурге!
В доме на Новосмоленской набережной устроены 2 арки. Оформлены они крайне необычно: высота арочного проезда практически равна высоте самого здания. Насколько я понимаю, этот приём обусловлен не функциональными требованиями, а желанием архитектора сделать свою постройку интересной и запоминающейся
Кстати, по этому показателю с домом на Новосмоленской набережной соревнуются сразу несколько других жилых зданий в Петербурге: есть в Северной столице и "дом-Китайская стена" на юго-западной границе города, есть и сразу несколько длинных жилых домов в районе метро "Улица Дыбенко". Но я с уверенностью могу заявить, что дом на Новосмоленской набережной длиннее их всех - это единственный полноценный цельный жилой дом в Петербурге с длинной, близкой к одному километру! Вот такой вот рекордсмен! Fons
Подпишитесь на @dwellercity
-
SPb.Media
Названы победители международного фотоконкурса News Photo Awards, который в этом году был посвящен пандемии. В категории «Лучшая фотография» победителем признали снимок фотокорреспондента «РИА Новости» Ильи Питалёва «Причастие». На фото запечатлены заместитель председателя Комиссии по больничному служению при Епархиальном совете Москвы протоиерей Иоанн Кудрявцев во время посещения своей пожилой прихожанки, которая боролась с коронавирусной инфекцией дома, уточняет Владимир Легойда. 
-
SPb.Media
☘️ На День Святого Патрика у Петровича не было денег на Гиннесс, поэтому он добивался нужного цвета мешая Охоту Крепкое с гудроном. -
SPb.Media
⚡️Андрей Турчак: Заявление Байдена - это просто триумф политического маразма США и возрастной деменции их руководителя. Это крайняя степень агрессивно от бессилия.
Мы побеждаем пандемию. Наша вакцина лучшая в мире - они только планируют.
У нас межнациональный мир - у них массово ботинки целуют. У нас семья и ее ценности - у них гендеры и трансгендеры. У нас Крым - у них разговоры об отделении штатов. И, наконец, доверие наших граждан к Путину недосягаемо для рейтингов Байдена. А вообще это просто мерзкое и бессовестное высказывание. Это вызов всей нашей стране. -
SPb.Media
Читаю как безработный Тимка Шабаршин критикует «рейтинги» Дневника и думаю - если он такой умный и понимающий, что ему мешало в Невских своих новостях, пока его не уволили, реализовать рейтинг правильный? НН не ограничен официозом Смольного, как Дневник. Бери и делай. Но что-то не смоглось... И, пользуясь случаем, напомню: сейчас единственный в городе реальный рейтинг персон Смольного делают только Аня М. с Игорем С. и Павлом К на канале МСК. Пока только вице-губернаторов, но может дальше реализуют и на уровне комитетов, не знаю. Но рейтинг вице-губернаторов делают уже полгода точно и он хорош. Учись, Тимка. Может скопируешь и сделаешь хотя бы как они. Тему с каналами районов же пытаешься копировать 🤣🤣🤣 ps. Рейтинг Дневника другие задачи решает и решает успешно. -
SPb.Media
Константин прав: «Роскомнадзор играет в беспроигрышную лотерею. Не получится заблокировать – скажут, мол, твиттер по нашему требованию удалил запрещенную информацию. Получится заблокировать – значит, твиттер не удалил запрещенную информацию. При этом совершенно пофиг, что твиттер не будет ничего удалять, а главное – никто понятия не имеет, что РКН называет запрещенной информацией».
Эта вся история с твиттером бред собачий. Чтобы там запрещённое найти - его еще искать надо как-то специально. Что мне, находящемуся в твиттере с 2008 года, до сих пор неведомо. -
SPb.Media
В Петербурге проводится серия обысков. Они связаны с делом о мошенничестве при исполнении контрактов на уборку улиц. Следствие считает, что в прошлом году объем работ по уборке снега подрядчиками был завышен, а деньги — списаны. Ущерб оценивается в 10 млн рублей. https://t.me/cuprumpete/1871 и https://t.me/fontankaspb/11028 -
SPb.Media
Что должен делать ваш риэлтор. Памятка для покупателя квартиры. В идеальном мире риэлтор должен сэкономить клиенту время, силы и деньги. Но на практике хорошо, если получается сэкономить в двух первых пунктах. Fons
Итак, вы подписали договор оказания услуг с агентством недвижимости. Теперь смотрите, какой объем работы предстоит сделать вашему агенту.
1. Отбор квартир для просмотра
Не самый сложный, то точно один из самых трудозатратных этапов, который вы должны переложить на плечи своего риэлтора. Пусть он тратит свое время и силы, подбирая для вас квартиры, которые подходят по параметрам из договора оказания услуг. Прозванивает их и договаривается на просмотры на те дни и на то время, которые удобно именно вам. Не забудьте только контролировать риэлтора и, при уменьшении активности с его стороны, вовремя напоминать ему о его обязанностях.
2. Просмотры квартиры
Вместе с вами ваш агент должен быть на просмотре каждой квартиры. Никаких отговорок. Задача риэлтора - увидеть в квартире и ее окружения то, чего вы не могли бы увидеть. Плюс - выяснения юридической части возможной сделки – от структуры сделки до приблизительного понимания истории перехода права собственности по квартире.
3. Обсуждение условий будущей сделки
Здесь действует простое правило – вы обозначаете свои «хотелки» и принимаете финальные решения по каждом пункту, а риэлтор лишь предлагает и – самое главное – воплощает ваши «хотелки» на практике. Здесь вовсю и раскроется талант и умение вашего агента торговаться. Или отсутствие этого.
4. Внесение задатка/аванса
Настаиваете на том, что вы будете лично присутствовать на этом мероприятии. Так вы сможете проконтролировать работу агента и посмотреть, на что на самом деле, способен ваш риэлор как продавец и переговорщик.
5. Сбор документов и принятие финального решения
Если у вас ипотека, то этот этап становится более важным. Именно ваш агент должен стать ответственным за то, чтобы все документы по квартире попали в банк вовремя и в надлежащем виде. Плюс – заказ и проведение оценки (да, да, – ваши риэлтор должен быть и на оценке). Далее риэлтор должен предоставить вам ВСЕ документы, до которых он сможет дотянуться по выбранной вами квартире. Проанализировать и дать вам список ваших будущих рисков как обладателя квартиры. Плюс –высказать свою позицию: приобретать или нет вам данную квартиру.
Далее уже вы (и только вы!) принимаете финальное решение – покупать данную недвижимость или нет.
6. Согласование договора купли-продажи квартиры (ДКП) и условия получения продавцом денег
Здесь уже все стандартно. Вы получаете по эл. почте проект ДКП и условия, по которым продавцы получат ваши деньги после того, как вы станете собственником. Сами проверяйте каждое слово и букву в ДКП (потому что именно вам его и подписывать!), а при наличии ошибок или непонятных моментов вы задается вопросы своему риэлтору.
7. Проведение сделки и сдача документов на регистрацию
Здесь полная ответственность вашего агента. В хорошо подготовленных сделках все происходит быстро и легко. Но бывают разного рода кризисы и конфликты, которые должен решать вам риэлтор. Именно за это, в том числе, вы и платите агентству. Вы также можете отправить вашего риэлтора отдать документы в МФЦ, предварительно выписав ему доверенность. В этом нет ничего необычного или выходящего ха рамки обязанностей агента (как это часто представляют риэлторы).
8. Получение зарегистрированных документов
Если документы получает за вас агент, то напомните ему необходимость проверить в выписке из ЕГРН правильность ваших данных и адреса квартиры. И пусть ваш агент решает вопросы по предоставлению документов для продавцов для получения ими денег за вашу квартиру (но не в ущерб вашим интересам!)
9. Прием квартиры у продавца
Да, ваш агент должен быть и на приеме теперь уже вашей квартиры. Ведь процесс покупки не завершен – вы еще не получили права пользования квартирой. Так что пусть риэлтор запасется терпением и активно участвует в том, чтобы вы приняли квартиру в том виде, которая вас устраивает и без долгов по коммуналке.
Подпишитесь на @dwellercity
-
Реклама
-
SPb.Media
Vogue сравнил Меган Маркл с принцессой Дианой и это фантастический успех профессионального позиционирования. GR в третьей степени. -
SPb.Media
Событие: Александр Беглов подписал постановление «Об учреждении награды Правительства Санкт-Петербурга –знака отличия «За достижения в области организации труда добровольцев (волонтеров) в Санкт-Петербурге». В рейтинг Пикалева, Бельского и Потехиной +3 -
SPb.Media
С 30 марта количество рейсов на маршрутах «Санкт-Петербург — Симферополь» и «Санкт-Петербург — Сочи» увеличится до трех и четырех раз в неделю соответственно, а с 23 апреля полеты по этим направлениям станут ежедневными https://t.me/youzhnyspb/1255