Всем привет. Докладываю о ситуации со спросом на загородное строительство Спрос очень высокий и напоминает 2020 год. Мы делаем все возможное, чтобы заключить меньше договоров и не перегрузить мощность: 1. Радиус 250 км от МКАД. 2. С представителями и агентами не работаем. 3. С юрлицами не работаем. 4. Мутные схемы по обману банков на тему первоначального взноса — не работаем. 5. Текст договора не исправляем. 6. Скидок не даем. 7. Групповые заказы не принимаем. 8. Если дом строится на продажу — не строим. 9. Если дом строится для сдачи в аренду — не строим. 10. Если надо построить дом без окон или на фундаменте заказчика — не строим. 11. Постоплату даже 5% — не рассматриваем. 12. С токсичными не работаем, которые говорят «я вам бабки плочу». 13. Цену на момент проектирования не фиксируем. 14. Договора на проектирование не заключаем — платить нужно сразу за подряд. 15. С девелоперами не работаем. 16. Рекламу отключили, расход ноль. Эти ограничения минимум в 2 раза снижают наши продажи от потенциальных, по некоторым оценкам в 10 раз. Не смотря на это, за неполные полгода заключено 200 договоров и очень сложно уложиться в лимит 300. Наверное, не стоило делать акцию в феврале 2023 и продавать дополнительный объем 75 штук КД-4 , но я ожидал и ожидаю обострение политической и экономической ситуации. Часть договоров будут расторгнуты, спрос, возможно, упадет в несколько раз, мы снимем все ограничения и войдем в лимит 300. Работать в режиме ограничений намного интереснее, чем продавать всем. Есть ощущение, что ты лучше защищен от потрясений, чем другие компании. Допустим, спрос упал в 2 раза. У нас есть четкие и понятные действия, что конкретно делать, чтобы это не влияло на объемы строительства. И это уже успешно применялось в августе 2021, марте 2022 и в октябре 2022.