6. Дума в первом чтении одобрила проект о бесплатной земле для людей рабочих профессий. Комментарий А.Дубовенко: «Раньше был лозунг «Всю землю крестьянам». Рабочим, по-моему, хотели раздать станки. Теперь на новом витке истории землю разрешили раздавать рабочим. На самом деле, это полнейшая фикция. Земли в России действительно бесконечно, но 90% ее территории не предназначено для проживания, так как нет дорог, нет коммуникаций и нет инфраструктуры. И тут я ничего не хочу сказать плохо про нашу страну. Возьмите ЛЮБУЮ страну, может быть, кроме Гонконга и Монако. Там бесконечно особо ненужной земли, которая используется если только под сельское хозяйство. Ну в смысле эти тысячи гектар нужны фермеру, но отрезать десяток соток какой нибудь семье — вообще не проблема. Но жить-то там кто хочет? А вот другое дело — хорошие куски. Например, на новой Риге, в пределах ЦКАД. Или около других городов. Думаете, эту землю завтра начнут раздавать рабочим? Нет конечно». 7. Нейросеть Сбера нарисовала дачу мечты россиян. Она проанализировала самые популярные пожелания и сгенерировала три изображения — Дом у моря, Дача за МКАДом и Дача с деревьями. Комментарий А.Дубовенко: «Нейросеть молодец. Интересно, как она повлияет на нашу жизнь в будущем. Мне кажется, влияние будет существенным. Вопрос всем: напишите в комментариях, что вы думаете по поводу эры нейросетей? Как они повлияют на нашу сферу малоэтажки? Какие строительные профессии исчезнут, какие будут усиленны AI, а какие — не изменятся?» 8. Российский союз строителей предложил разработать классификацию для ИЖС. Они хотят разделить частные дома на три класса: стандарт, комфорт и бизнес. Это упростит оформление ипотеки на ИЖС. Комментарий А.Дубовенко: «Я занимаюсь загородной недвижимостью уже 18 лет. И каждый год кто-то хочет сделать стандартизацию, независимый технадзор, ввести какие-то правила. Да и в подборке новостей стандартизаторы присутствуют каждый раз. Пока изменений ноль. За 18 лет не изменилось АБСОЛЮТНО ничего. Так как кто как хочет, так и строит. Вывод: если за 18 лет ничего не поменялось, то почему это вдруг очередные стандартизаторы смогут чего-то изменить? Конечно, не смогут». 9. Этой весной могут принять новый механизм финансирования ИЖС. Он позволит покупать домокомплекты от производителя и станет альтернативой эскроу-счетам. Комментарий А.Дубовенко: «Эскроу-счета на домокомплекты от производителя. Те, кто выдумывает подобное, живут в параллельной реальности. Они не понимают, что такое домокомплект. Скажите мне, вы занимаетесь эскроу-счетами на квартиры. Кстати, молодцы, более или менее поменяли рынок, рисков стало меньше. Хотя наверное консолидировался рынок сильно, точнее монополизировался. Это плохо. Но все-таки обманутых дольщиков станет меньше, так вот, дорогие специалисты по ЭСКРОУ-СЧЕТАМ. Почему вы не ввели эскроу счета на «квартирокомплекты»? Давайте введите… Потому что это полный бред. Так вот домокомплект и эскроу счета — полный бред не меньшего уровня. Просто смешно читать. Кто это придумывает, вы хоть советуйтесь с экспертами».