Всем привет. Правительство планирует опять поддержать малоэтажную отрасль. На этот раз звучит астрономическая сумма выделенных денег — 4,6 триллионов рублей. Я в отрасли уже 16 лет. И не меняется ничего. Опять те же лозунги: «Нужно построить кучу метров. Нужно упросить подключение к инфраструктуре, нужны стандарты, нужны типовые проекты, нужны ипотечные кредиты». В 2008 году, когда я участвовал во всех этих конференциях, была та же сама риторика. На мой взгляд, перед тем, как запускать очередную новую программу по выделению денег, нужно проанализировать, почему прошлое выделение денег не помогло. Но есть такое выражение «критикуя, предлагай». Критикую? Предлагаю! 1. Нужно увеличить цену газа для потребителя, а вырученные деньги вкладывать в развитие газовых сетей внутри страны. Подключение к газу и электричеству должно быть бесплатным. 2. Субсидировать % ставок по кредитам напрямую потребителю. 3. Разделить понятия ЖИЛОЙ дом и ДАЧА. Дача — это то, что строится хоз способом. Жилой дом строится только официально через подрядную организацию. Обязательная гарантия — 5 лет. И обязательная страховка на 5 лет. Должны быть выполнены стандарты по экологии, пожарной безопасности и энергосбережению. Подключение всех коммуникаций в жилом доме должно осуществляться бесплатно. Адрес можно получить только в жилом доме, и только в этом случае государство предоставляет место в школе, поликлинике и т.д. 4. Убрать поборы с девелоперов на строительство школ и инфраструктуры. Это задача государства. 5. Ввести понятие инфраструктурного кредита. Если девелопер купил большой земельный участок и вложил деньги в забор, внутренние дороги, септики, скважины, то у него должна быть возможность заложить участки и быстро вернуть вложенные деньги, быть должным государству, причем, это должны быть минимальные ставки. 6. Подъездная дорогая к поселку должна быть обеспечена за счет государства. 7. Нужно ввести правильные KPI. Не количество израсходованных денег, а эффективность их расходования. Эффективность измеряется в количестве домов, построенных с помощью участия тех или иных программ.