#новости_малоэтажки Подготовили для вас новую подборку новостей малоэтажного строительства. Читайте, что интересного случилось в загородном домостроении за август. Каждая новость — с комментарием автора канала, основателя GOOD WOOD Александра Дубовенко. 1. Стоимость деревянных домов может упасть на 20 % к концу года. 2. Рост цен на древесину в России впервые прекратился с осени 2020 года. Это произошло из-за сокращения спроса.    Комментарий А.Дубовенко: «Прокомментирую сразу две новости. Мы с интересом следим за ценами на древесину. Действительно, уже целый месяц цены не растут, но они почему-то и не падают. В Америке цены ПОЛНОСТЬЮ вернулись к допандемийному уровню. У нас же древесина не спешит дешеветь. Это связано с тем, что продолжаются отгрузки по контрактам, которые заключены чуть раньше. Мы сейчас закупаем сырую доску в среднем по 25 тысяч рублей за куб. В Америке она уже стоит 15 тысяч за куб. Напомним, что причина увеличения цены с 12 до 25 тысяч — именно взлет на американской бирже цены на дерево. Я думаю, рыночные механизмы отработают и цена на древесину снизится до уровня 20 тысяч за куб. Конечно, про 12 тысяч рублей надо забыть, но 20 тысяч рублей были бы неплохим компромиссом. Хотя, как знать, может, и до 15 упадет». 3. Депутат Госдумы нашел способ снизить цены на жилье в два раза. Он хочет установить для застройщиков лимит прибыли — до 20 %. Комментарий А.Дубовенко: «К сожалению, ДУМА — это то место, где могут быть абсолютно безграмотные люди, несущие всякую чушь. И им никто не поставит «двойку» по математике и экономике. И тут не понятно, он действительно так и думает или это обычное популистское заявление для того, чтобы его процитировали. Скорее всего, второе, поэтому и комментировать не стоит. Скажу лишь про себя. За всю историю нашей компании ни разу ни в один год у нас не было прибыли 20 %. Наш предел мечтаний — 15 %, которые в текущих реалиях недостижимы. Если цены устаканятся, компания будет процветать, а рынок — расти, то в 2023-м мы, возможно, эти самые 15 % заработаем». 4. Депутаты предлагают принять закон о семейных поместьях. Он позволит заселить пустые земли, снизить бедность и внедрить здоровый образ жизни. Комментарий А.Дубовенко: «В целом идея остановить миграцию всех в Москву и Санкт-Петербург неплохая. Ведь сколько можно строить бесконечно дороги, жилье и делать муравейники? А не лучше ли было вложить деньги в другие областные центры, чтобы там было комфортнее жить? Механизмы управления миграцией уже давно во всем мире отработаны — это НАЛОГИ. Если бы в каких-то регионах были бы налоги меньше, чем в Москве, долгосрочно, то туда бы переехало много компаний. На практике же налоговые льготы есть, но в них никто не верит, так как их постоянно отменяют. Каждый год радикально меняется вся налоговая система. Поэтому бизнес не может планировать, ведь перевести компанию в другой регион — это серьезное, дорогое дело, окупаемое только лет за 10. А что будет через 10 лет? А никто не знает. Поэтому ждем сначала стабилизации налоговой системы и чтобы ее перестали ежегодно радикально менять. Как только бизнес поверит в то, что система устаканилась и появятся какие-то налоговые льготы на территориях, которые надо осваивать, — поедут и освоят. Без всяких депутатов и семейных поместий. Считаю инициативу очередным безумием, популизмом, как и дальневосточный гектар».