Текущая ситуация дает шансы развитию промышленного каркасно-панельного домостроения.

Напомню, наша компания 5 лет назад запустила производство качественных, я бы даже сказал сверхкачественных каркасных домов. Однако мы опередили время, построили около 100 домов, но у нас были проблемы с себестоимостью. Дома получались дороже, чем дома из клеёного бруса и кирпича. Убедить заказчика, что нужно столько платить, не получилось. В итоге дома продавались к ценам близкой к себестоимостью — мы получили убытки и закрыли проект.

Но тогда я себе задал вопрос: «А почему у нас не получилось? Что должно измениться, чтобы дома стали востребованы?»

И записал себе несколько пунктов. Два из них сейчас реализуются:

1. Увеличение цены рабочей силы,
2. Увеличение цены на древесину.

Дерево подорожало на 20%, рабочая сила подорожала на 20%.

Остается нерешенной главная проблема - менталитет. Очень мало состоятельных людей хотят жить в каркасном доме.

Тем не менее, сейчас появился реальный шанс сделать качественный продукт, который будет по цене либо равен дому из кирпича и клеёного бруса, либо даже немного дешевле. Будем наблюдать за ситуацией. Обращаю внимание, что речь идет именно о домах заводской готовности, когда панели готовятся на заводе и собираются за 1-2 дня на площадке. «Ручные Каркасники» сейчас никаких плюсов не получают, ибо они собираются 1 месяц на площадке силой очень квалифицированной бригады, с зарплатой рабочего 80-100 тысяч рублей. Никакого выигрыша в себестоимости у этих домов нет.