Верховный Суд высказался о вине собственника имущества в недоплате налога в связи с заведомо низкой кадастровой оценкой. Компании в деле (А40-29028/2018) был доначислен налог на имущество, пени и штраф в связи с пересмотром Департаментом экономической политики и развития Москвы и Департаментом городского имущества Москвы кадастровой стоимости объекта нежилого имущества. Стоимость увеличена с 26 млн. до 423 млн. Налогоплательщик обжаловал данное повышение и добился установления кадастровой стоимости в размере 308 млн. руб. Налоговый орган проводил доначисление ещё на основании оценки 423 млн. руб. В процессе суды учли снижение стоимости до 308 млн. руб. Решение налогового органа было признано законным в части, соответствующей оценке 308 млн.руб. При этом апелляция и кассация отменили штраф и пени полностью сославшись на подп. 2 п. 1 ст. 109 и подп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ и на отсутствие вины налогоплательщика. Суды учли возникшую правовую неопределенность относительно достоверного размера обязательной к применению кадастровой стоимости. Кассация добавила, что «основанием для ответственности является не факт неопределённости размера налоговой базы, а осознанное действие налогоплательщика». Коллегия ВС РФ с таким подходом не согласилась. В Определении от 24.11.2021 Коллегия вспомнила ранее рассмотренное дело компании Юмакс (А40-232515/2017) и указала, что налогоплательщик не может не знать о многократном занижении стоимости своего объекта. Коллегия отметила, что многократное «различие (занижение) кадастровой стоимости со всей очевидностью не укладывается в разумный диапазон возможных значений, которые могут быть получены в рамках соблюдения законной процедуры кадастровой оценки на основе имеющейся информации об объекте недвижимости с учетом профессионального усмотрения, что … позволяет сделать вывод о заведомой некорректности ранее состоявшейся кадастровой оценки, о чем не мог не знать налогоплательщик, являющийся действующей коммерческой организацией». В результате налогоплательщику придется заплатить сумму штрафа и пени в размере, соответствующем размеру оставленных в силе доначислений. А мы размышляем о том, где проходит граница осознания налогоплательщиком заведомого многократного занижения кадастровой оценки и различается ли оценка этой границы для организаций и физических лиц.